체감 주택경기 일제히 하락…'지방까지 확대'

[아시아경제 이민찬 기자]부동산 세제개편 논의가 진행되는 가운데 양도소득세 장기보유특별공제 축소가 포함된 세제개편안까지 발표되면서 8월 주택경기실사지수(HBSI)가 일제히 하락했다.

13일 주택산업연구원(원장 남희용)에 따르면 8월 주택사업환경지수 전망치가 서울 33.7, 수도권 27.7, 지방 61.4로 전월 대비 각각 3.1포인트, 수도권 1.2포인트, 지방 5.2포인트 하락했다. 주택사업 환경 전망치 하락이 지방까지 확산된 모습이다.

주택 분양실적 전망치는 67.5에서 66.3으로 1.2포인트 하락했다. 분양실적이 저조할 것으로 전망되면서 분양계획 전망치도 69.3에서 60.2로 9.1포인트 떨어졌다.

미분양 전망치는 75.4에서 84.3으로 무려 9.2포인트나 높아졌다. 실수요자들조차 관망세를 지속하면서 신규 분양 물량에 대한 미분양 우려도 높아지고 있는 모습이다.

또 서울시가 재개발·재건축 등 개발사업에 대한 출구전략에 속도를 내면서 재개발 전망치는 43에서 39.8로 3.2포인트 하락했다.

김지은 주택산업연구원 책임연구원은 "주택 거래 감소가 전셋값 상승, 월세 증가로 이어져 자가 거주자의 주거불안정을 더욱 가속화시키고 있다"면서 "주택시장 안정을 위해선 전세 수요자들이 매수에 나설 수 있도록 적극적인 금융지원 등의 대책이 필요하다"고 말했다.

그는 이어 "각종 규제완화와 세제개편 등이 조속히 국회를 통과해 정치적 요인이 시장 혼란으로 이어지는 현상이 반복되지 않도록 해야 한다"고 덧붙였다.

이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr