LH, 평택·삼송 공공지원 사회임대주택 운영 사업자 공모

[아시아경제 지연진 기자]한국토지주택공사(LH)는 ‘공공지원 사회임대주택’을 건축 및 임대운영 할 사회적 경제주체를 공모한다고 26일 밝혔다.

공공지원 사회임대주택은 사회적협동조합이나 비영리 법인 등 사회적 경제주체가 15년 이상 임대할 목적으로 취득해 청년·신혼부부·고령자 등 주거지원대상자에게 임대하는 주택이다.

선정된 사업자는 공공이 소유하는 토지를 임차해 주택도시기금 등의 지원을 받아 다가구주택을 건축하고, 저렴한 임대조건(시세의 80%이하)으로 장기간 입주자에게 공급한다.

LH는 올해부터 4년간 매년 사회임대주택 500호를 공급할 계획이며, 고양삼송과 수원조원에서 시범사업을 실시했다.

이번에 공모하는 사업은 평택고덕(4필지, 20구가) 및 고양삼송(5필지, 25가구) 단독주택 용지가 대상이며, 사회임대주택의 낮은 수익성을 개선하기 위해 4~5필지 단위로 사업자를 모집한다.

선정된 사업자는 주택도시기금이 출자하여 설립한 리츠로 부터 최대 20년간 토지를 임차하고 건축비 등 제비용은 기금융자 및 민간차입으로 조달하며, 임대기간 종료 후에는 토지매수권을 부여받는다.

이 과정에서 LH는 해당 주택에 대한 매입약정을 통해 보증기관(HUG)이 보증요율을 인하하고 보증한도를 확대할 수 있도록 하는 등 사회적 경제주체의 사업비 조달을 지원하게 된다.

이번 공모는 다음달 2일 사업설명회를 시작으로 참가의향서 접수(4월10~11일), 사업신청서를 접수(5월 23일)를 거쳐 오는 6월 중 사업대상자를 선정한다.

지연진 기자 gyj@asiae.co.kr