7일 KB국민은행 월간 주택가격 통계자료를 보면, 지난해 12월 기준 수도권 아파트 전세가율은 74.7%를 기록해 5대 광역시(72.8%), 기타 지방(73.7%)에 비해 1%포인트 이상 높은 것으로 나타났다. 전세가율은 매매가 대비 전셋값 비율로 이 수치가 높다는 건 상대적으로 전세가 비싸다는 의미다.
수도권과 지방간 격차는 수도권의 전세가율이 70%대에 들어선 지난해 5월 이후 좁혀져 지난해 9월 수도권의 전세가율이 사상 처음으로 5대 광역시를 앞질렀다. 이어 10월에는 수도권의 전세가율이 73.5%로 광역시는 물론 기타 지방보다 올랐다. 지난해 말 기준 서울 아파트 전세가율이 80%를 넘는 곳은 성북구나 강서구로 파악됐다.
이러한 현상은 재건축 수요가 몰린 서울 강남을 중심으로 전세난이 가중되면서 전셋값이 큰 폭으로 오른 영향이 크다. 서울과 수도권 아파트의 경우 매매가는 5%대 올랐지만 전세는 두 자릿수 가까이 상승했다. 반면 지방은 매매가 상승폭이 더 컸다.
최대열 기자 dychoi@asiae.co.kr
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