"서울생활권계획 지역별 가동" 금천구 상업지역 지정 준비 돌입

[아시아경제 김유리 기자] 서울시가 지난 3월 발표한 '2030 서울생활권계획' 최종 버전에 맞춰 각 자치구가 상업지역 추가 지정 준비에 들어갔다. 상업지역 지정은 각 지역 발전과 직접적인 연관이 있는 민감한 사안인 만큼 객관성을 갖춘 절차를 밟아 선정 작업을 진행한다는 방침이다.

28일 부동산업계에 따르면 금천구청은 최근 가산·대림광역중심, 독산지구중심, 시흥지구중심, 역세권 및 준주거지역, 일반주거지역 일대 약 30만㎡에 대한 상업지역 신규 지정 타당성 검토 준비에 착수했다. 금천구청은 금천구 용도지역 재정비 타당성 및 실행계획 수립 용역을 통해 자치구 내 상업지역 신규 지정 대상을 검토하고 실행 계획을 수립한다는 방침이다. 금천구청은 다음 달 입찰 절차를 진행해 약 1년 간 용역을 진행한다.

금천구는 대부분 용도지역이 주거지역과 준공업지역으로 구성돼 있다. 이에 따라 일상의 상업 서비스를 선도하고 공급할 수 있는 상업지역이 다른 자치구 대비 부족한 상황이다. 금천구청은 "도하부대 이전 부지 개발 완료로 거주 인구가 증가하고 있다는 점, 향후 신안산선 복선전철 개통 및 서남권 대규모 가용부지인 공군부대·대한전선부지 등의 개발이 계획돼 있다는 점 등에 따라 지역 중심지 역할을 할 수 있는 상업의 지원기능 확대가 시급한 실정"이라며 "이번 용역을 통해 중심지 기능을 키울 수 있는 상업지역 신규 대상지를 선정할 것"이라고 말했다.

서울시가 지난 3월 완성, 발표한 서울생활권계획은 서울 전역을 동북권·서북권·서남권·동남권·도심권 등 5개 권역으로 나누고 각 권역을 116개 지역(3~5개 행정동 단위)으로 세분화해 각각의 목표와 실천전략을 수립한 것이다. 각 지역의 자족성을 강화하고 지역 간 균형 발전을 유도하는 게 핵심 목표다.

서울시는 이를 위해 134만㎡를 상업지역으로 추가 지정한다는 방침을 세웠다. 이중 절반인 67만㎡는 도심·광역중심·지역중심 등 권역 단위로 지정이 필요한 곳에, 나머지 반은 자치구별로 지구중심 지정이 필요한 곳에 신규 지정 물량을 세분화했다. 이번에 용역을 실시하는 금천구는 광진·성북·동작·관악구에 이어 많은 면적인 3만7000㎡를 배정 받았다.

가장 많은 면적을 받은 광진구(5만6000㎡) 역시 도시관리계획에 따른 대상지 검토 및 선·후순위 지정 등 내용을 담은 용역을 내년 발주할 예정이다.

상업지역 추가 지정은 자치구가 개발 계획과 연계한 세부 계획을 수립해 시에 요청하면 중심지 육성방향, 공공기여의 적정성 등을 고려해 이뤄지게 된다. 서울시 관계자는 "상업지역 확충은 지역불균형 해소를 목적으로 지역별 물량 배분이 이뤄졌다"며 "자치구 요청시 구체적인 개발계획과 연계해 검토가 이뤄질 것"이라고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr