새해 분양 서두르는 건설사들…이례적 1월 '큰장' 선다(종합)

이달 전국 22곳서 1만6600가구 분양…전년比 2배↑

지난해 12월8일 문을 연 경기 화성시 동탄2신도시 '동탄역 롯데캐슬 트리니티' 견본주택 전경.(자료사진)

[아시아경제 주상돈 기자] 건설사들이 새해가 시작하자마자 공격적으로 분양사업에 나서고 있다. 지난해 지연된 물량과 함께 올해부터 본격화되는 부동산 규제 강화전 서둘러 분양 사업을 진행하려는 분위기다.

2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 전국에서는 총 22곳에서 1만6612가구(오피스텔 제외)가 공급된다. 이 중 1만3280가구가 일반에 공급될 예정이다. 이는 지난해 1월 일반 분양물량(7123가구)대비 약 2배 가량 증가한 수치다.

2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 중 전국 총 22곳에서 1만6612가구(오피스텔 제외)가 공급된다. 이 중 1만3280가구가 일반에 공급된다. 이는 지난해 1월 일반 분양물량(7123가구)대비 약 2배 증가한 수치다. 분양 비수기인 1월에 이례적으로 서는 분양 '큰 장'이다.

아파트 분양이 이처럼 몰린 이유는 무엇보다도 각종 규제 강화로 시장이 위축되기 전 분양사업을 마쳐야 한다는 압박감 때문이다. 신 총부채상환비율(DTI)과 아파트 중도금 대출 보증 한도 및 보증비율이 축소 등이 이달 말부터 적용되기 시작하면 대출가능 금액자체가 줄게 돼 분양 사업이 타격을 입을 수 밖에 없다. 총체적상환능력비율(DSR)도입과 금리 인상 등의 악재도 줄줄이 대기 중이다.

시?도별 일반분양의 경우 경기가 5402가구(7곳·40.67%)로 가장 많다. 이어 강원 2826가구(4곳·21.28%), 경북 1736가구(2곳·13.07%), 인천 550가구(1곳·4.14%), 경남 545가구(1곳·4.1%), 세종 528가구(1곳·3.97%) 순이다.

코오롱글로벌은 인천광역시 부평구 부개2동 부개인우구역 주택재개발정비사업을 통해 '부평 코오롱하늘채'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 32층, 7개동, 전용면적 34~84㎡ 총 922개 가구다. 이 중 550가구가 일반분양된다. 단지 반경 1㎞ 내에 서울 지하철 1호선 부개역이 있으며 단지 인근으로 7호선과 인천 지하철 1호선이 있다. 또 인근에 부광초·부평여중·부개여고·부광여고·부개고 등 10여개의 초·중·고가 밀집돼 있다.

우미건설은 경기도 남양주 별내지구 A20블록에서 '남양주 별내지구 우미린 2차'를 분양한다. 지하 1층~지상 20층, 8개동, 전용 84㎡, 총 585가구 규모다. 단지 옆으로 용암천이 흐른다. 커뮤니티 시설로는 헬스장과 골프연습장, 게스트하우스, 어린이집, 경로당, 독서실 등이 들어서게 된다. 특별한 기념일이나 내방 손님을 위해 제공되는 게스트하우스와 단지 내 카페도 들어설 예정이다. 별내지구 내 대부분의 단지가 입주를 마친 상태다. 편의시설로는 이마트 별내점, 메가박스 별내점, 무궁화공원, 별내체육공원, 별내동 카페거리 등이 인근에 있다.

현대산업개발은 용인시 수지구 풍덕천동 산24-3외 8필지에서 '수지 광교산 아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 8층, 18개동, 총 537가구, 전용 59~84㎡인 중소형으로 구성된다. 단지는 광교산이 접해 있고 약 20만㎡ 규모의 수지생태공원도 가깝다. 신분당선 수지구청역을 쉽게 이용할 수 있는 거리에 있다. 인근에 이마트와 롯데마트, 신세계백화점 등의 상업시설이 있다. 단지 인근의 신분당선 수지구청역을 이용해 서울은 물론 판교·광교신도시 등으로 빠르게 이동할 수 있다.

롯데건설은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일원 회원1구역 주택 재개발 정비사업인 '창원 롯데캐슬 프리미어'를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 17~25층, 12개동, 총 999가구다. 이 중 전용 84㎡ 545가구가 일반에 분양된다. 단지 서측에는 무학산이 위치해 있고, 주변으로 추산 근린공원과 산호공원, 제39호 어린이공원 등 공원도 밀집해 있다.

GS건설은 강원도 춘천시 삼천동 44-10번지 일원에 ‘춘천파크자이’를 분양할 예정이다. 지하 3층, 지상15~30층, 7개동, 전용면적 64~145㎡, 총 965가구 규모다. 단지 인근에는 경춘선 남춘천역과 춘천고속터미널, 경춘로와 영서로 등 우수한 교통망을 갖췄으며 이마트 춘천점, 롯데마트 춘천점 등의 생활편의시설도 단지와 가깝다.

현대엔지니어링은 경상북도 구미시 송정동 37·44번지 일원에 '힐스테이트 송정'을 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상9~20층, 7개동, 전용 59~104㎡, 총 526가구 규모다. 구미시청과 구미교육지원청 등의 행정타운과 동아백화점 구미점 등 행정시설 및 상업시설이 단지 인근에 있다. 구미역 경부선, 구미종합터미널 등이 인접해 광역으로 이동이 편리하다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr