저걸 왜 사나 했는데…기안84, 5년만에 '62억 건물주' 됐다

석촌역 인근 건물 현재 시세 약 62억원 달해
최근 여의도 오피스텔 4억원 전액 현금 매입도

웹툰 작가이자 방송인 기안84가 2019년 매입한 건물이 5년간 약 16억원이 오른 것으로 나타났다. 1일 뉴스1은 빌딩로드부동산 중개법인 대리를 인용 "기안84가 2019년 11월 계약한 서울 송파구 석촌역 인근 건물의 현재 시세는 약 62억원에 달한다"고 보도했다. 과거 기안84는 이 건물을 토지 3.3㎡당 5204만원, 총 46억원에 계약했다. 통상 대출의 120% 수준에서 설정되는 점을 미뤄볼 때 약 29억원을 대출받은 것으로 추산된다.

웹툰 작가이자 방송인 기안84가 지난 2019년 매입한 건물이 5년간 약 16억원이 오른 것으로 나타났다. [사진=-문호남 기자 munonam@]

1988년 준공된 해당 건물은 지하 1층~지상 4층, 대지 면적 88.39평, 연면적 242.77평의 근린생활시설로 10m×4m 도로를 낀 코너에 있다. 석촌호수까지 도보 10분, 석촌역까지는 도보 5분 거리다. 현재 해당 건물 전 층은 상가와 사무실 등 근린생활시설로 사용되고 있다.

매입 당시인 2019년에는 석촌동의 인기가 지금보다 떨어지던 상황이지만 최근 인근 건물들의 시세가 일제히 상승세를 타고 있다. 이 건물에서 석촌역에 200m 더 가까운 건물이 지난해 10월 3.3㎡당 6245만원에 거래됐고, 준공 12년 된 50m 거리의 건물이 3.3㎡당 8902만원에 팔렸다. 이를 대입하면 기안84 건물의 현재 시세는 약 62억원으로 추산된다.

해당 건물이 30년 넘은 노후 건물인 만큼 용도 변경 등으로 더 큰 임대수익을 낼 수 있을 것이라는 전망이 나온다. 아울러 석촌역 인근에 9호선이 추가 개통해 급행열차가 정차하고 있어 수요도 늘어났고 인근 헬리오시티가 1만세대에 육박해 배후 수요도 충분하다는 분석이 나온다. 한편 기안84는 법인 명의로 지난해 12월 서울 영등포구 여의도 한 오피스텔 건물을 작업실 목적으로 4억원 전액 현금으로 매입하기도 했다.

방제일 기자 zeilism@asiae.co.kr