백화점 인근 몰세권 단지, 생활 인프라 '탄탄'

-백화점, 호텔 편의시설은 물론 교통,교육,환경 원스톱 입지인프라까지
-쇼핑,문화 등을 한 곳에서 편리하게 여가생활 즐겨..주거만족도 높아

광교 컨벤션 꿈에그린 투시도

백화점 프리미엄을 누릴 수 있는 단지들이 각광 받고 있다. 인근에 백화점이 조성되면 쇼핑부터 문화, 여가생활까지 한 곳에서 편하게 즐길 수 있는데다 교통여건도 좋아지는 등 우수한 생활인프라로 수요자들의 주거 만족도가 높기 때문이다. 더욱이 백화점은 고급 상업시설로 인식되기 때문에 지역 이미지는 물론 단지 시세를 끌어올리는 데 중요한 역할을 하기도 한다.

실제로 서울 압구정 갤러리아 백화점, 잠실 롯데백화점, 부산 신세계 센텀시티점 등은 지역 가치 상승과 지역 내 높은 시세를 유지하는데 그 기여도가 높다고 평가 받고 있다. 때문에 백화점을 끼고 있는 단지들은 지역 내 에서도 고급주거지로 손꼽히며, 높은 시세를 자랑하고 있는 경우가 많다.

일례로 서울 광진구 자양동 더샵스타시티(2007년 3월 입주)는 단지 바로 앞에 롯데백화점 스타시티점이 위치하고 있다. 이 단지의 3.3㎡당 평균 매매가는 2257만원으로 광진구 평균(3.3㎡당 1872만원)보다 3.3㎡당 385만원가량 높은 시세를 유지하고 있다.

광진구 자양동의 A공인중개업소 관계자는 “집 앞에서 쇼핑, 영화관람 등 문화생활을 편리하게 즐길 수 있다 보니 스타시티 내 입주자들의 주거만족도가 높다"며 "때문에 입주자들의 정주성이 높고 진입하려는 수요가 많아 높은 시세가 꾸준히 유지되는 편이다"고 말했다.

또한 이러한 백화점은 규모가 크고 투자비가 큰 만큼 까다로운 입지 선정 기준이 적용된다. 때문에 백화점 인근은 대부분 탁월한 입지여건을 갖추고 있다. 실제로 한화건설이 4월 분양예정인 광교 컨벤션 꿈에그린은 광교 복합개발단지사업의 일원으로 대형 백화점과 호텔까지 포함한 복합단지로 조성되며, 교통, 환경, 학군 등을 모두 갖춘 우수한 입지로 수요자들에게 많은 호응을 얻고 있다.

광교 컨벤션 꿈에그린은 수원 컨벤션센터의 지원시설 부지 개발사업의 일환이다. 이 복합단지는 일반상업용지 6-1~3블록에 걸쳐서 대지면적 3만836㎡, 연면적 31만8551㎡의 복합단지로 만들어진다. 63빌딩의 연면적이 약 16만6000㎡인 것을 고려하면 거의 2배에 달하는 대규모 사업이다.

먼저, 일반상업용지 6-1블록에는 지하 6층~지상 12층, 연면적 13만7213㎡의 대형 백화점이 들어선다. 한화그룹 내의 명품 백화점으로 이름 높은 갤러리아 백화점을 신설할 계획으로 규모가 큰 만큼, 단순히 쇼핑시설뿐만 아니라 다양한 문화, 여가시설도 같이 조성될 것으로 알려졌다.

또, 일반상업용지 6-2블록에는 호텔이 들어선다. 경기 남부권의 유일한 컨벤션센터로 다양한 문화행사가 진행될 것으로 보이기 때문에 이에 대한 객실 수요가 풍부할 것으로 예상된다. 호텔은 지하 5층~지상 21층, 총 288개실 규모로 조성될 예정이다.

그리고 일반상업용지 6-3블록(수원 컨벤션센터 지원시설부지)에는 이 모든 편의시설을 한 걸음에 누릴 수 있는 ‘광교 컨벤션 꿈에그린’이 들어설 예정이다. 지하 5층~지상 최고 47층, 3개 동, 전용면적 84㎡ 위주 총 759 가구 규모의 최고급 주거복합단지로 이에 걸맞게 전가구 천정고가 2.5m로 설계될 예정이다. 또한 전 가구 호수공원 조망을 누리는 지역 내 마지막 주거단지로 희소성이 높다.

한화건설에서는 이들 복합단지의 연계성을 극대화할 수 있게 3개블록과 컨벤션센터까지 모두 지하로 연결해 장점을 극대화할 수 있도록 만들 계획이다. 사실상 한 단지처럼 만들어지기 때문에 백화점 및 호텔의 각종 편의시설이 원스톱으로 누릴 수 있는 전망이다.

이밖에 광교 컨벤션 꿈에그린은 입지적 장점도 뚜렷하다. 신분당선 광교중앙역과 버스환승센터가 단지 반경 600m 거리에 위치하고 있어 도보로 이용이 가능하며 대중교통을 이용한 광교신도시와 광역지역으로 이동이 편리하다.

이 밖에도 용인~서울간 고속도로, 영동고속도로 등의 광역도로망도 가까이 있어 자가용을 이용해 강남지역 30분, 판교신도시 15분 내 외로 이동이 가능하며,공항리무진 이용도 용이하다. 여기에 용인~서울 간 고속도로와 경부고속도로 연결계획(2018년 예정), 신분당선 연장노선 강남~신사(2022년 1월)등 사업계획도 있어 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.

광교 컨벤션 꿈에그린 분양관계자는"광교 갤러리아 백화점 입점으로 수원지역 소비자들의 경우 향후 외곽지역까지 가지 않아도 고급 대형백화점을 가까이 누릴 수 있을 전망이다“며“특히 광교 컨벤션 꿈에그린은 백화점 및 호텔이 바로 앞에 있고, 지하에 63시월드 2배규모의 아쿠아리움, 단지 내 다양한 상가 등이 함께 지어질 예정으로 광교신도시 내 랜드마크 단지로 거듭날 것으로 기대되고 있다”고 말했다.

한편, 광교 컨벤션 꿈에그린 분양홍보관은 경기 수원시 영통구 하동 987-5번지 법조프라자 2층에 마련돼 있으며 방문객을 위한 다양한 이벤트도 제공하고 있다. 먼저, 홍보관 방문객 대상으로 매일 사업설명회를 진행하며 동반고객 및 재방문 고객들을 위한 소정의 사은품도 제공한다.

이외에도 홈페이지 내 관심고객 등록 이벤트(기프티콘 증정/경품추천) 등 다양한 이벤트도 함께 진행하고 있다. 견본주택은 4월 중 경기 수원시 영통구 이의동(광교고등학교 맞은편)에 마련될 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr