미국의 월스트리트저널(WSJ)은 29일(현지시간) 일본중앙은행(BOJ)이 경기 부양을 위해 막대한 양의 돈을 풀면서 대출과 주택구매가 늘면서 도심 부동산 가격과 국가 경제를 띄우고 있다고 전했다.
일본 정부가 이날 발표한 3월 주택가격은 전년대비 7.3%나 올라 7달 연속 오름세를 기록했다. 부동산 구매는 은행대출 증가로 이어졌다. 4월 대출규모는 일 년 전 보다 2.1% 늘어난 405조엔으로 집계됐다.
부동산 중개소 켄 코퍼레이션의 사토 미츠오 이사는 “부동산을 구입하려는 다수의 사람들을 보고 있다”고 말했다.
도쿄를 중심으로 불고 있는 주거용 부동산에 대한 수요는 땅값 상승의 핵심 요인이다. 1~3월까지 분기별 조사 결과 일본의 주요 도시의 특정 지역 부동산 가격은 53%나 폭등했다.
이는 아베노믹스가 부동산 시장에서 효과를 발휘한 것이라는 분석이다. 실제 이달초 일본 정부가 발표한 연율로 환산한 1~3월 국내총생산(GDP)은 3.5% 성장률을 기록했다. 개인주거투자가 7.9%나 급증했다.
이같은 숫자는 일본의 새 경제정책이 일본인들의 씀씀이를 보여준다는 분석이다. 경제 전문가들은 지금까지 인플레이션을 올리기 위해 쓴 각종 정책에도 흔들리지 않던 물가가 아베노믹스의 효과를 톡톡히 보고있다고 설명했다.
일본에서 주택구매가 늘어난 또 다른 요인은 모기지 금리가 오르고 있기 때문이다. 또 소비세가 향후 2년간 5%에서 10%로 두 배나 인상되는 점도 주택구매를 촉진하고 있다.
WSJ은 이같은 주택값 상승은 임금 인상과 개인소비 증가가 함께 이뤄져야 일본의 경제 회복에 도움이 될 것이라고 지적했다.
지연진 기자 gyj@
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