인천 청라국제도시 첨단산업단지 조성 본격화

농어촌공사와 LH공사, 토지 가격 합의

[아시아경제 김영빈 기자] 인천경제자유구역 청라국제도시 내 도시첨단산업단지(Incheon Hi-Teck Park, IHP) 조성사업이 본격화된다.

토지 소유주인 농어촌공사와 사업시행자인 LH공사 간의 토지 가격을 둘러싼 지루한 협상이 큰 틀에서 타결됐기 때문이다.

인천경제자유구역청은 14일 농어촌공사가 IHP 내에 보유중인 56만8000㎡의 토지를 원가(3.3㎡당 35~40만원)에 LH공사에 넘기고 대신 농어촌공사가 조성할 화훼단지의 기반시설을 LH공사가 맡는 것으로 합의되면서 연내 IHP 단지조성에 착공한다고 밝혔다.

LH공사는 화훼단지 기반시설공사의 범위와 품질 등에 대한 후속 논의를 빠른 시일 내에 마무리하고 상반기 중 IHP 설계를 마쳐 하반기 산업단지 조성공사에 들어간다는 일정을 마련했다.

청라국제도시는 당초 대규모 첨단화훼단지 계획이 수립됐으나 지난 2006년 개발계획변경을 거쳐 화훼단지를 줄이고 IHP를 조성하기로 했다.

하지만 농어촌공사가 땅 값으로 감정가격(3.3㎡당 120만원)을 요구해 IHP 조성계획이 장기간 표류하면서 감사원 감사가 실시되고 국무총리실이 분쟁조정에 나섰으나 해결책을 찾지 못하다가 최근 지식경제부의 중재로 기본합의가 이루어졌다.

지난 2011년 7월 도시첨단산업단지로 지정된 IHP는 113만2126㎡로 토지이용계획은 ▲산업시설용지 59만6015㎡(52.5%) ▲지원시설용지 2만823㎡(1.8%) ▲공공시설용지 50만7759㎡(45.0%) ▲유보지 7529㎡(0.7%)로 짜여졌다.

IHP는 제조 및 R＆D, 첨단산업집적센터, 장기임대용지로 나눠 자동차, IT, 신소재, 로봇산업 등을 유치할 예정이다.

R＆D 용지에는 국내기업 입주가 허용되지만 나머지 용지는 외국인투자기업을 유치하게 된다.

인천경제청과 LH공사는 내년 말까지 부지조성공사를 끝내고 외투기업을 중심으로 해당 산업 유치에 총력을 기울일 방침이다.

그러나 IHP 부지는 인천시가 쓰레기 매립장으로 사용했던 곳으로 약 100만㎡의 쓰레기가 묻혀 있어 이 문제를 어떻게 풀지가 관건이다.

LH공사는 IHP내 공원 예정지에 처리장을 만드는 방법 등을 검토하고 있다.

인천경제청 관계자는 “LH공사와 농어촌공사 간의 후속 합의와 매립쓰레기 처리 등의 문제가 남아 있지만 가장 큰 걸림돌인 토지 가격에 합의한 만큼 연내 착공은 이루어질 것”이라며 “GM코리아의 청라 주행시험장 및 연구소와 연계한 자동차산업 클러스터(집적지) 조성 등을 통해 청라국제도시를 자족도시로 발전시키는데 최선을 다하겠다”고 말했다.
김영빈 기자 jalbin2@

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