8월 강남 거래 늘어..은마아파트 한달새 7000만원↑

강남3구 거래 3개월 연속 증가..전국 거래량도 소폭 늘어

[아시아경제 조민서 기자]8월 서울 강남권 아파트 거래량이 늘면서 일부 재건축 아파트의 가격도 강세를 보였다. 대치동 은마아파트의 경우 한 달 사이 매매가가 7000만원 오른 곳도 있다.

15일 국토해양부가 공개한 8월 아파트 실거래가 자료에 따르면 서울 대표적이 재건축 단지인 대치동 은마아파트 77㎡는 4층이 8억9700만원에서 9억2500만원으로 2800만원 올랐으며, 6층은 8억9000만원에서 9억6000만원으로 7000만원 가량 상승했다.

다른 재건축 단지들은 단지별 상황에 따라 가격이 조정되는 모습이다. 주로 저가 급매물 위주의 거래가 이어지다보니 하향 조정된 곳도 있다.

서초구 반포동 에이아이디차관 73㎡는 12억3000만원에서 12억2500만원으로, 송파구 가락시영1단지 41㎡는 4억9500만원에서 5억~5억800만원으로 조정됐다. 잠실주공5단지 77㎡는 10억6000만~10억7000만원에서 소폭 오른 10억7500만원을 기록했다.

강북권에서는 노원구 중계동 그린1단지 50㎡가 7월 2억1700만~2억3500만원에서 8월에는 2억2500만원으로 거래됐다.

경기도 안양시 평촌 초원대림 85㎡는 4억9500만원에서 500만원 오른 5억원에, 군포시 산본 한라주공 60㎡는 2억1600만원에서 900만원 내린 2억700만원에 거래됐다.

국토부에 따르면 8월 수도권 거래량은 1만5604건으로 전년동기대비 92.9%, 전월대비 12.6% 증가했다. 이중 서울은 4319건을 기록, 전년동기대비 103.4%, 전월대비 22.1% 늘었다.

강남·서초·송파 등 강남 3개구의 아파트 거래량(신고일 기준)은 전월 대비 22%, 전년 동월 대비 79.3% 증가한 900건으로 집계됐다.

국토부는 "아파트 거래량이 올 들어 지난해보다 30~50% 늘어나고 있다"라며 "일련의 주택거래활성화 대책 추진과 전셋값 상승에 따른 매매전환 등에 따른 것으로 보인다"라고 말했다.

김규정 부동산114 본부장은 "가을 이사철이 도래하고 지역별로 전셋값 상승에 따른 매매전환도 나타날 수 있어 아파트 거래량이 다소 늘어날 것으로 보인다"라며 "그러나 글로벌 경기와 금융시장 부침과 여전한 불안심리, 유럽발 재정위기 등 악재가 남아있어 부동산 경기 회복을 점치기는 어렵다"라고 말했다.

조민서 기자 summer@