강서구, 공공건축물 부실공사 방지대책 시행

설계 공사 준공 사후 등 5단계로 나눠 하자요인 발굴

[아시아경제 박종일 기자]서울 강서구(구청장 노현송)는 공공건축물에 대한 부실을 설계와 공사 시행단계에서부터 원천적으로 막는 항구적인 '공공건축물 부실공사 방지대책'을 수립해 시행한다.

구는 태풍 곤파스로 인해 일부 공공건축물 지붕이 날아가는 등 피해가 발생하자 부실공사로 인한 하자로 판단하고 이 같은 조치를 취하게 됐다.

이 대책은 기획단계에서부터 설계, 공사, 준공, 사후 등 5단계로 나눠 하자요인을 빈틈없이 찾아 조치하는 것으로 돼 있다.

대책은 기획단계에선 현장의 여건에 맞도록 규모 설계기간 공사기간 설계비 감리비 공사비 공사발주 방법 등 적정성 여부를 충분히 검토한다.

복제산노인복지센터 전경

설계단계에선 과업내용 충실성, 기본설계 자문, 외부 건축설계단 검토, 장애인 편의 등 사용부서 의견 등을 충분히 반영한다.

공사단계에선 골조와 마감 공사 등 주요 공정에 대해 외부전문가와 합동점검, 주민참여 감독관 운영, 시공자·감리자·공사감독이 참여하는 합동공정회의 매주 실시, 공사 진척에 따라 선급금과 기성금을 지급하도록 했다.

준공과 사후관리단계에선 준공 전에 예비준공검사를 실시, 지적사항을 사전에 시정하고 3년 간 정기 현장점검을 통해 하자보수와 보완공사를 시행한다는 내용으로 돼 있다.

특히 감리업무를 강화하기 위해 총공사비 30억 원 이상 또는 연면적 2000㎡ 이상인 건축물은 감리전문회사의 전면 책임감리 또는 시공감리를 실시한다.

그리고 실시설계단계에서부터 공무원의 전문성을 보완하기 위해 외부전문가로 구성된 ‘건축설계기술단’을 구성, 운영하기로 했다.

구는 이 대책을 내년부터 본격 가동하기로 하고 우선 올 공사가 진행 중인 화곡문화복지센터 등 3개 소에 대해 외부전문가와 감독공무원으로 구성된 점검반이 시공 상태 합동점검을 11월 30일까지 실시한다.

또 최근에 준공된 청소년수련관과 화곡4동 주민센터, 영유아프라자 등 5개 소에 대해서도 건축 토목 전기 등 분야별 점검자가 현장점검을 11월 30일까지 실시하고 하자발견 시 시공자에게 하자보수토록 할 계획이다.

박종일 기자 dream@