은행권 주택대출 올해 45조 만기도래

[아시아경제 박수익 기자] 올해 은행권 주택담보대출 가운데 45조원의 만기가 도래한다. 다만 예년과 비교하면 가계채무를 위협할 정도의 수준은 아니라는 것이 금융당국의 판단이다.

20일 금융위원회에 따르면, 작년 9월말 현재 은행권 주택담보대출은 총 260조1000억원이며, 이중 일시상환대출과 분할상환대출은 각각 112조원(43.1%), 148조1000억원(56.9%)이다.

일정기간 이자만 내다가 만기때 원금을 한꺼번에 갚는 일시상환대출 가운데 40%인 44조7000억원은 올해안에 만기가 도래한다.

금융위는 그러나 올해 만기도래 규모는 예년에 비해 과도한 수준은 아니라고 설명했다. 일시상환대출의 경우 2008년 44조3000억원, 2009년 43조3000억원이 각각 만기도래했고, 만기연장률이 95%를 웃돌았다. 이에따라 올해 만기도래금액 역시 연장률 95%를 가정할 경우 실질적으로 상환위험에 노출된 규모는 2조원 안팎에 불과하다는게 금융위의 설명이다.

원금과 이자를 나눠서 갚는 분할상환대출 중 15%인 22조3000억원도 올해부터 분할상환 기간이 시작되는데, 이 역시 작년의 31조2000억원에 비해 낮은 수준이다. 분할상환도 은행들이 거치기간을 연장해주는 경우가 많아 실질적인 가계의 원금 상환부담은 크지 않다고 금융위는 설명했다.

도규상 금융위 금융정책과장은 "주택가격 안정세, 높은 담보인정비율(LTV) 등을 감안할때 향후에도 은행권의 상환압력 증가 및 이에따른 가계 채무상환부담 급증 우려는 크지 않을 전망"이라고 말했다.

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박수익 기자 sipark@asiae.co.kr