공시가격 산정 객관성 확보 및 재해취약지역 분석 등에 활용...구청사 옥상에 IOT기반 GNSS 기준국 설치 현장검증 가능
개별공시지가 산정의 필수 항목인 토지 고저는 1990년부터 지금까지 28년간 담당공무원의 육안에 의한 조사에 의존하고 있어 전수조사 시 많은 시간이 소요되고, 개별공시지가 조사 ·산정지침에도 고저에 대한 객관적 구분기준이 명확하지 않아 담당자가 보는 시각에 따라 토지의고저가 달리 조사될 수 있는 문제가 있었다.
이번 개발된 분석시스템은 해당 토지가 속한 지대의 전반적인 경사도를 기준으로 간선도로 및 주위의 지형지세를 비교, 조사토록 돼 있어 간선도로에서 대상토지까지 최단구간을 설정, 경사도가 산출되도록 했다.
정확한 산정 값 도출을 위해 하나의 구간을 10m씩 나누어 10m 단위의 세부구간별 고저?경사도 산정기능을 부여하고 산정 값에 대한 검증을 위해 은평구 옥상에 IOT기반 GNSS 기준국을 설치, 위성장비를 활용한 현장검증이 가능토록 했다.
박종일 기자 dream@asiae.co.kr
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