아파트 인허가 27.5% '급증'…높아지는 '공급과잉' 우려

[아시아경제 이민찬 기자] 올 상반기 전국 아파트 인허가 면적이 지난해 같은 기간보다 27.5% 급증했다. 지방을 중심으로 주택 가격 조정이 본격화하는 상황에서 공급량 증가 추세가 지속되고 있어 우려의 목소리가 나온다.

국토교통부는 올 상반기 서울의 아파트 인허가 면적이 지난해 같은 기간 대비 81.6% 증가했다고 1일 밝혔다. 경기 지역도 6.9% 늘었다. 지방에선 광주광역시(208.2%)와 울산광역시(167.7%)의 면적 증가가 두드려졌다.

서울 강남 개포주공1단지 재건축사업(74동, 74만8000㎡)과 경기 광명역세권 복합단지개발 PF사업(16동, 51만6000㎡), 울산 중구 복산동 B-05구역 재개발사업(29동, 37만5000㎡) 등이 올 상반기 건축 허가를 받았다.

이 같은 영향으로 올 상반기 건축 인허가 면적이 지난해 같은 기간보다 9.2% 증가한 8756만7000㎡로 집계됐다. 지방에서도 17.8% 급증했다. 건축물 동 수로는 6.4% 증가한 13만4348동으로 집계됐다.

건축 허가 면적은 주거용 3938만3000㎡, 공업용은 835만8000㎡로 각각 18.9%, 5.3% 증가했다. 상업용(2373만9000㎡)과 문교사회용(434만7000㎡)은 각각 0.1%, 17.2% 감소했다.

올 상반기 착공한 건축 면적은 전년 동기 대비 3.0% 감소한 6897만㎡, 동수는 4.2% 증가한 1만13705동으로 집계됐다. 이 기간 준공 면적은 13.4% 증가한 5929만5000㎡, 동수는 6.1% 증가한 9만3350동으로 조사됐다.

국토부 관계자는 "올 상반기 주거용 건축물의 허가(18.9%)·준공(24.1%) 면적은 증가한 반면 착공 면적은 감소했다"면서 "상업용 건축물의 경우 준공(11.7%) 면적이 증가했고 업무시설 용도로 허가를 받은 면적이 32.9% 증가했다"고 말했다.

한편 올 상반기 주거용(422만7000㎡·2만8755동), 상업용(192만㎡·6061동) 등이 멸실됐다. 주거용은 단독주택이 전체의 53.8%에 달할 정도로 크게 줄었다. 상업용 중에선 제2종근린생활시설이 전체 멸실 건축물의 37.8%를 차지했다.

이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr