'창업 1번지' 강남, 점포권리금 완연한 회복세

[아시아경제 황준호 기자] 강남 3구의 점포거래 시장이 부활하고 있다. 금융위기 이후 가라앉은 상가 권리금이 올 1분기 들어 완연한 회복세를 나타냈다. 이는 자영업을 원하는 '예비 사장님'들이 수요가 충만한 강남 일대를 선호하고 있기 때문으로 분석된다.

26일 점포거래 전문기업 점포라인(www.jumpoline.com)에 따르면 강남 3구(서초, 강남, 송파) 소재 점포들의 1분기 권리금은 지난해 같은 기간 대비 모두 상승했다.

최근 5년 간 자사 DB에 등록된 강남 3구(서초, 강남, 송파) 소재 점포들의 1분기 권리금 정보를 분석한 결과 올 1분기 3개 구 권리금이 지난해 같은 기간에 비해 모두 증가한 것으로 집계됐다.

특히 강남구와 송파구의 회복세가 두드러졌다. 강남구 권리금은 2008년 1분기 당시 3.3㎡당 300만원을 훌쩍 넘는 등 전국에서도 최고 수준을 자랑했지만 하반기 금융위기 여파로 1년 만에 21.61% 떨어졌다. 이후 강남구의 권리금은 2010년과 2012년 1분기 각각 10.38%, 15.55%의 증가율을 보이며 2008년 수준을 거의 회복한 모습이다.

송파구는 지난해 1분기 이후 회복세가 시작됐다. 송파구 권리금은 2009년으로 넘어가면서 전년 동기 대비 30.54% 떨어지는 등 강남 3구중에서도 가장 큰 낙폭을 기록했다. 다음해인 2010년에도 3.62% 오르는데 그쳤다. 이후 지난해 1분기 들어 권리금이 15.31% 상승했다. 이어 올 1분기에는 11.09%가 올라, 최근 활기를 되찾고 있다.

서초구도 회복세를 나타내고 있지만 강남, 송파 등지보다는 회복 속도가 늦다. 서초구 권리금은 금융위기 직후인 2009년(-10.31%)과 2010년(-10.19%) 모두 떨어졌다. 이어 지난해 16.82% 올랐으나 올 1분기 증가율이 2.32%에 그쳤다.

김창환 점포라인 대표는 "이같은 인기는 강남이 수요가 많아, 자영업을 하기에 최적의 조건을 갖췄기 때문"이라며 "50대 이상 은퇴 후 창업을 하려는 사람들은 '수요가 확실한 곳에서 창업하겠다'는 보수적인 생각을 갖고 있는 것으로도 분석된다"고 말했다.

황준호 기자 rephwang@