‘1차 성공 분양’ 신드롬 잇는다 !‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 분양 화제

청라호수공원 조망이 가능한 오피스텔 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 투시도

정부의 부동산 시장 규제 정책으로 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔에 여유자금이 몰리고 있다. 한국감정원에 따르면, 지난 10월 전국 오피스텔 거래 건수는 1만6778건으로 9월 거래 건수(1만2899건) 대비 23% 증가했다. 이는 전년 동월(1만4249건)에 비해서도 15% 늘어난 수치다.

오피스텔은 평균 수익률도 5.46% 수준으로 여전히 매력적인 상품이다. 하지만 그만큼 공급이 과잉되고 있어 확실한 입지와 미래가치를 지닌 사업지에 분양이 몰리는 양극화 현상이 갈수록 심해지고 있어 신중한 투자가 필요하다.

이런 가운데 완판을 통해 입지 및 상품성 검증을 거친 오피스텔 후속 분양의 경우 대기 수요가 생긴다. 지난해 지엘건설이 청라국제도시에 공급한 ‘청라 리베라움 더 레이크’가 대표적이다. 해당 오피스텔은 청라호수공원 조망과 커널웨이 상권을 모두 누릴 수 있다는 점이 눈길을 끌며 단기간에 분양을 마쳤다.

이에 힘입어 후속 시리즈로 '청라 리베라움 더 레이크 플러스'가 분양을 앞두고 있다. 청라국제도시 C3-10블록에 지하 6층~지상 27층 규모로 총 468실이 공급된다. 1차에 공급한 409실과 합해 총 877실 오피스텔 대단지가 완성되는 셈이다.

'청라 리베라움 더 레이크 플러스‘는 청라국제도시 최중심 입지로 청라호수공원 조망권을 확보했다는 게 큰 특징이다. 특히 지난해 분양한 1차는 호수조망이 가능한 세대가 전체 20% 수준이었다면, 이번에 분양하는 2차는 전체 세대의 63%가 호수조망이 가능해졌다. 1차 분양 당시 호수조망 세대수부터 마감된 만큼 이번에도 호수 조망 세대에 빠르게 투자 수요가 몰릴 것으로 보인다.

오피스텔 투자에 있어 중요한 직주근접성도 뛰어나다. 총 사업비 4조 7000억원을 들여 국제적인 업무단지로 조성 중인 ‘G시티’ 2만9000명을 비롯해 스타필드 청라(4000명), 차병원 의료 복합타운(8000명), 하나금융타운(4000명), 도시첨단산업단지(6000명), 로봇랜드(3000명) 등 주변 고용창출만 6만5000명에 달한다.

사통팔달 교통망도 갖췄다. 청라국제도시역(공항철도)을 통해 인천·김포공항, 디지털미디어시티(DMC), 홍대입구, 서울역 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 특히 지하철 7호선 청라 연장이 확정된 만큼 역세권 단지로서의 가치는 더욱 상승할 전망이다. 여기에 단지 가까이 위치한 BRT와 GRT 등 대중교통의 이용도 편리하며 자차로 수도권 제2외곽순환고속도로와 경인고속도로·서울외곽순환고속도로·인천공항고속도로 등을 이용할 수 있다.

한 분양 관계자는 “대단지를 완성한 오피스텔의 경우 상권이 활성화되면서 생활 편의성이 높아지고 관리비 측면에서도 유리한 면이 많다“면서 ”현재 청라에 호수조망이 가능한 매물이 거의 없는 만큼 희소성 측면에서도 가치가 높다“라고 전했다.

한편 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 견본주택은 인천 서구 청라동 157-11에 마련될 예정이다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr