감정원 "하반기 집값 0.3% 오를 것"

실수요 위주…연 0.7%↑ 예상

▲ 12일 열린 한국감정원 '2017년 상반기 부동산시장 동향 및 하반기 전망' 세미나에서 채미옥 연구원장이 시장전망에 대해 발표하고 있다.

[아시아경제 권재희 기자]올 하반기 실수요자 중심의 매매가 이뤄지며 주택 가격이 0.3% 오를 것이란 전망이 나왔다. 이는 올 상반기 상승폭 보다 0.2%포인트 줄어든 수치다. 전세 시장 역시 상반기 상승폭 보다 소폭 줄어들며 안정세를 보일 것으로 예측됐다.

채미옥 한국감정원 연구원장은 12일 한국감정원 서울사무소에서 열린 '2017년도 상반기 부동산시장 동향 및 하반기 전망'에서 하반기 주택시장에 대해 이같은 의견을 내놨다.

우선 하반기 주택 매매시장은 전반적인 관망세가 지속되는 가운데 재건축이나 개발호재가 있는 일부 지역에서 실수요자 중심의 매매수요가 발생할 것으로 진단했다. 이에 올 하반기 주택 매매시장의 상승세는 상반기(0.5%)보다 상승폭이 줄어든 가운데 0.3%의 상승세를 이어나갈 것으로 예상됐다. 이에 따라 올해 연간 전국 주택매매가격은 지난해보다 0.7% 상승할 것으로 추정됐다.

채 연구원장은 "하반기 주택시장은 6·19 부동산대책 이후 8월 추가로 예고된 가계부채관리대책의 강도에 따라 조정이 이뤄질 것으로 보인다"며 "주택담보대출 금리 상승세가 주택구입에 부담으로 작용할 수 있어 매매시장은 전반적으로 관망세를 보일 것"이라고 말했다.

하반기 전세시장의 경우 상반기(0.4%)보다 0.2%포인트 떨어진 0.2% 상승세를 보일 것으로 예상됐다. 하반기 예정된 대규모 입주물량으로 전세시장이 안정세를 보일 것이란 이유에서다. 단 거주수요가 많은 서울의 경우 하반기 강남 4구에 대규모 재건축 이주가 예정돼 있어 전세시장 역시 불안할 것으로 우려됐다.

한편 올해 주택 매매거래량은 지난해 106건 대비 4.8% 감소한 100만건 수준으로 예측됐다.

권재희 기자 jayful@asiae.co.kr