109개 지구서 3790필지 내놔…단독주택용지 2924필지에 일반 수요자들 관심 쏠려
2일 LH에 따르면 하반기 전국 109개 지구에서 3790필지(563만3993㎡)가 공급된다. 올해 공급 계획의 절반 이상인 57.8%에 해당된다. 상반기 공급 물량을 더한 올해 공급 계획은 6556필지(1342만2000㎡), 16조원 규모다. LH는 지난 한해 20조5000억원(1751만㎡)의 토지를 매각했다.
이 중 일반 수요자들의 관심은 단독주택용지에 쏠린다. 주거와 임대수익 둘 다 잡을 수 있는 점포 겸용 단독주택(상가주택)용지는 특히 인기다. 저금리 시대 '뜨는 수익형 부동산'이기도 하다. 인기가 높으니 경쟁률도 치열하다. 지난해 상가주택 최고 경쟁률은 2746대 1로 위례신도시에 공급된 상가주택 용지에서 나왔다. 주거 전용의 경우 올 3월 제주삼화에서 5430대 1이라는 대기록을 세웠다.
월별 공급 계획을 보면 이달 양주옥정 28필지, 군포송정 75필지, 평택청북(주거전용) 29필지, 충주산단(주거) 3필지, 목포백련 9필지 등 144필지가 나온다. 이후 춘천우두에서 99필지(주거 22필지), 의정부민락2·시흥능곡·고양향동·원주흥업·행정중심복합도시에서 단독주택용지 225필지가 공급될 예정이다.
건설사들의 땅 확보전이 치열한 공동주택용지는 85필지가 전부다. 당분간 대규모 택지개발이 중단되면서 공공택지의 희소성이 높아진데다 저금리 기조, 부동산시장 회복세가 더해져 땅 전쟁은 더욱 뜨거워질 것으로 보인다. 올해 가장 경쟁이 치열했던 공동주택용지 추첨은 시흥은계지구로 최고 경쟁률이 613대 1이었다.
하반기 공급 예정인 공동주택용지는 행복도시, 화성동탄2, 영종하늘도시, 위례신도시 등지에 흩어져있다.
이달엔 행복도시 1-1생활권 공동주택용지(전용면적 85㎡ 초과) 1필지를 비롯해 1-5생활권 주상복합용지 5필지가 풀린다. 8월에는 화성동탄2 C5·8·16블록에서 주상복합용지 3필지가 공급된다. 9월에는 영종하늘도시 내 공동주택용지 물량이 많다. 60~85㎡ 공동주택용지 6필지가 한꺼번에 나온다.
4분기에는 '불패 신화'를 쓰고 있는 위례신도시와 올해 처음 공급되는 평택국제화계획지구의 공동주택용지를 눈여겨 볼 필요가 있다. 각각 3필지의 공동주택용지가 공급될 예정이다.
박혜정 기자 parky@asiae.co.kr
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