내년에도 전셋값 폭등 우려…입주 2년차를 찾아라

내년 입주 2년차 전국 14만9000가구
1000가구 이상 대단지 전국 43곳
수도권, 수원시가 1만3000가구로 가장 많아

[아시아경제 이초희 기자] 내년에도 전세난이 심각해질 것으로 전망되는 가운데 내년 입주 2년차 가구가 전국 14만9000가구인 것으로 나타났다.

전문가들은 내년에 입주 2년을 맞아 일시적으로 전세 재계약 물량이 몰리는 단지에서 전셋집을 찾을 필요가 있다고 조언했다.

부동산 포털 닥터아파트에 따르면 2014년에 입주 2년이 되는 전국 아파트는 252개 단지, 총 14만9572가구인 것으로 조사됐다. 임대, 장기전세 아파트 제외. 이 중 1000가구 이상 대단지는 43곳이다.

권역별로 ▲수도권 140개단지, 9만1541가구 ▲광역시 53개단지, 2만8795가구 ▲지방 59개단지, 2만9236가구 등이다.

수도권에서는 수원시가 1만323가구로 가장 많은 것으로 나타났다. 이어 남양주시 7058가구, 김포시 6778가구, 고양시 4415가구, 서울 성동구 4389가구 순이다.

수원시는 총 1만323가구 가운데 광교신도시에만 입주 2년 된 물량이 7042가구다. 이의동 광교1차e편한세상 1970가구가 12월 입주 2년차며 129㎡ 전세가는 3억6000만~4억원, 149㎡는 4억~4억6000만원 수준이다. 역시 12월에 입주 2년차인 이의동에 위치한 광교자연&힐스테이트(1764가구)는 110㎡ 전세가가 3억1000만~3억5000만원 선이다.

남양주시는 총 7058가구 가운데 별내지구 물량이 6460가구에 달한다. 1~12월 비교적 고르게 물량이 분포하고 있다. 별내동 신안인스빌 874가구가 10월에 입주 2년이다. 112㎡ 전세가는 2억2000만~2억7000만원 선이다. 별내동 별내하우스토리(720가구·7월)는 130㎡ 전세가는 2억~3억원, 153㎡ 전세가는 2억~3억원 선이다.

김포시는 총 6778가구 가운데 김포한강신도시 물량이 5704가구, 고창마을 호반베르디움 1584가구가 6월 입주 2년이 된다. 82㎡ 전세가가 1억5500만~1억7000만원 선이다. 고창마을한양수자인리버팰리스 1473가구는 2월이 2년차며 전세가는 95㎡ 1억4500만~2억원, 112㎡ 1억4500만~2억2000만원 수준이다.

서울에서는 성동구가 2년차 물량이 가장 많은 4389가구를 기록했다. 옥수동 래미안옥수리버젠 1821가구가 12월 입주 2년차로 79㎡ 전세가는 3억9500만~4억3000만원, 109㎡는 4억8000만~5억4000만원 수준이다. 금호동2가 래미안하이리버 1057가구는 4월 입주 2년차로 85㎡ 전세가는 3억2500만~3억6500만원, 110㎡는 3억9500만~4억5500만원, 149㎡는 4억8000만~5억6000만원 선이다.

지방 광역시 가운데는 부산이 28개 단지, 총 1만4913가구로 가장 많다. ▲대전 5개단지, 총 4463가구 ▲대구 7개단지, 총 3576가구 ▲광주 9개단지, 총 3527가구 ▲울산 4개단지, 총 2316가구 순이다.

부산에서는 1000가구 이상 되는 대단지가 5곳이다. 북구 화명동에 위치한 롯데캐슬카이저 5239가구가 6월에 입주 2년차가 된다. 82㎡ 전세가가 2억500만~2억3500만원, 112㎡는 2억6500만~2억9000만원, 144㎡는 3억500만~3억4500만원 선이다. 기장군 정관면 동일스위트 1758가구는 12월에 입주 2년이 된다. 전세가는 79㎡ 1억500만~1억2500만원, 98㎡ 1억2500만~1억3500만원, 110㎡ 1억2500만~1억4000만원 수준이다.

대전에서는 대덕구 석봉동 금강엑슬루타워1단지 2312가구가 1월 입주 2년차로 92㎡ 전세가는 1억6000만~1억7500만원, 117㎡ 전세가는 1억7000만~1억9000만원 선이다.

대구에서는 북구 칠성2가 칠성휴먼시아 1250가구가 2월 입주 2년차가 된다. 전세가는 79㎡ 1억6700만~1억8200만원, 99㎡ 1억8500만~1억9700만원, 112㎡ 1억9400만~2억1300만원 선이다.

광주에서는 광산구 신가동 호반베르디움 1175가구가 8월 입주 2년차가 된다. 전세가는 120㎡ 1억8500만~2억원, 123㎡ 1억9500만~2억500만원, 127㎡ 1억9700만~2억1000만원 수준이다.

울산에서는 남구 신정동 신정푸르지오1차 1280가구가 7월 입주 2년차가 된다. 전세가는 98㎡ 1억9000만~2억1500만원 선이다.

이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr