[아시아경제 이민찬 기자]'8·28 대책' 후 부동산 시장이 반등에 성공하면서 경매 시장에서도 중소형을 중심으로 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)과 입찰 경쟁률이 상승세를 보이는 등 훈풍이 불고 있다. 하지만 대형 평형은 오히려 하락세를 보이고 있어서 하우스푸어의 고통이 더욱 심각해지고 있다는 지적이다.
부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 9월 수도권의 60㎡ 이하 아파트 평균 낙찰가율은 87.09%로 전월(83.4%) 대비 3.69%포인트 상승했다. 60~85㎡ 이하 아파트는 9월 평균 낙찰가율이 85.21%로 전월과 비슷한 수준을 기록, 여전히 80% 중반 대의 높은 낙찰가율을 보였다. 반면 85~135㎡ 이하 아파트의 9월 평균 낙찰가율은 77.27%로 전월(77.49%) 대비 0.22%포인트 떨어졌다.
문제는 '8·28대책' 발표 이후 입찰 경쟁률이 소폭 상승했음에도 불구하고 낙찰가율은 오히려 떨어졌다는 점이다. 입찰경쟁이 치열해지면 낙찰가율 상승으로 이어진다는 공식이 깨지고 있는 것이다.
수도권 85~135㎡ 이하 아파트의 9월 평균 입찰경쟁률은 6.03대 1로 전월(5.58대 1)보다 0.45명 늘었다. 135㎡ 초과 아파트도 9월 5.09대 1로 전월(4.22대 1) 대비 0.87명 증가했다. 서울의 85~135㎡ 이하와 135㎡ 초과 아파트도 9월 평균 입찰경쟁률이 5.57대 1과 4.82대 1을 기록하며 지난달 대비 각각 0.11명, 1.32명 늘었다.
정대홍 부동산태인 팀장은 "일반 매매시장에서 대형이 외면 받고 있는 것처럼 경매에서도 대형의 인기가 높지 않다"면서 "가격이 비싸고 매매가 잘 되지 않을 뿐 아니라 관리비와 세금 등이 부담되기 때문"이라고 말했다. 이어 "최근 정부 부동산 대책이 중소형에게 집중된 것도 대형 아파트의 위축으로 이어졌다"고 덧붙였다.
이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr
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