서비스로 '분양가 세이브' 효과주는 아파트는?

'천안 스마일시티 효성해링턴플레이스'는 지하 다락방을 서비스공간으로 제공하고 알파룸을 확장하면 대형 펜트리 공간으로 사용할 수 있다.

[아시아경제 한진주 기자] 부동산 시장도 성수기를 맞았다. 8·28대책 발표 이후 매매가 조금씩 늘어나 분양시장에도 청신호가 켜졌고 여름 휴가와 추석연휴로 그 동안 분양을 미뤄왔던 단지들이 한꺼번에 쏟아지고 있다.

주택업계도 모처럼 찾아온 분양 대목에 승기를 잡기 위해 설계가 특화된 단지들을 내놨다. 틈새 평면을 출시하면서 서비스 면적을 제공거나 무상으로 가전제품을 제공해 분양가가 인하되는 효과까지 노린다. 다가올 가을 분양 대전에서 수요자들이 관전하는 묘미가 쏠쏠할 전망이다.

◆대우건설 '관악 파크 푸르지오'= 대우건설이 10월 초 분양에 나서는 '관악 파크 푸르지오'는 틈새평면인 74㎡(이하 전용면적 기준)와 80㎡에 개방감을 선사하는 테라스하우스 특화 설계가 적용됐다. 남향권 단지배치와 함께 도심 속 아파트로서는 드물게 일부 가구에서 관악산 조망이 가능하다. 이 단지는 푸르지오의 대표 에너지 절약형 특화 상품인 '그린 프리미엄'이 적용됐다. 실시간 에너지 모니터링 시스템, 센서 감지형 무선 일괄제어 시스템, 그린통합스위치, 센서식 싱크절수기, 건물통합형 태양광 발전 시스템, 지열냉난방시스템, 엘리베이터 전력회생 시스템 등 다양한 에너지 절감 시스템을 도입해 관리비를 줄일 수 있다. 전 가구가 85㎡이하이고 일반분양 물량은 196가구다.

◆롯데건설 '덕수궁 롯데캐슬' = 롯데건설이 27일 견본주택을 개관하고 분양에 나서는 '덕수궁 롯데캐슬'은 높은 천정고(2.4m, 전용 117㎡ 2.7m)로 개방감을 줬다. 뿐만 아니라 높아진 천정고를 수납공간으로 채웠다. 82㎡와 116㎡는 입주자 가구수에 맞춰 침실 수를 선택할 수 있는 ‘Room in Room’이 적용됐다. 117㎡는 선택형 알파룸, 지하 3~5층에는 가구당 2.94㎡의 창고를 제공한다. 이밖에도 전 가구에 시스템 에어컨도 무상으로 제공한다. 전용 31㎡, 42㎡은 거실에 1대, 나머지 타입은 안방과 거실에 각각 1대씩 총 2대다. 전 가구에 콤비 냉장고나 김치냉장고를 무상으로 제공해 상당한 목돈을 절약할 수 있다. 이 단지는 지하 5~지상 22층 2개 동으로 아파트 296가구, 오피스텔 198실이며 1차로 전용 31~117㎡의 아파트 247가구를 일반분양한다.

◆효성 '천안 스마일시티 효성해링턴 플레이스'= 효성이 오는 10월 천안에 분양 예정인 '스마일시티 효성해링턴 플레이스'에는 다양한 설계특화가 도입된다. 59·74·84㎡는 1층 공간에 지하 다락방을 서비스 공간으로 제공해 어린 자녀들의 놀이방, AV룸으로 활용이 가능하다. 74㎡의 경우 알파룸을 확장하면 대형 펜트리 공간으로 활용할 수 있다. 84㎡의 경우 알파룸을 확장하면 방이 3개에서 4개로 늘어나며 치아 세정기가 무상 제공된다. 지하 1층, 지상 17~26층, 15개 동, 51~84㎡ 총 1318가구의 대단지로 전 가구 중소형 면적으로 구성됐다.

◆반도건설 '동탄2 반도유보라 아이비파크 2.0'= 반도건설이 동탄2신도시에 분양하는 '동탄2 반도유보라 아이비파크 2.0'은 전 가구가 전용 74?84㎡의 중소형이다. 동탄2신도시 1차 분양의 수납 특화를 한층 더 업그레이드했다. 당시 중대형 타입에 적용됐던 주부멀티공간인 대형 펜트리를 2차 분양에서는 전용 74㎡에도 적용했다. 또한 전 가구 4베이 이상, 최대 4.5베이의 실용적인 혁신평면에 4Room구조를 도입해 중소형 아파트 가격에 대형아파트 못지않은 공간을 누릴 수 있다. 3.3㎡당 1000만원을 넘나드는 수도권 아파트 가격을 고려하면 '수퍼세이브 마케팅'을 실현하고 있다는 평이다.

◆대우건설 '위례 센트럴·그린파크 푸르지오'= 대우건설은 10월 위례신도시 A2-9블록 '위례 센트럴 푸르지오'(94~101㎡, 687가구), A3-9블록 '위례 그린파크 푸르지오'(101~113㎡, 972가구)를 공급한다. 입주자의 연령이나 가족 구성원에 따라 가구를 선택할 수 있는 '생애주기별 붙박이장' 선택 옵션을 제공한다. 주방의 경우 마루, 타일 중 바닥재 선택이 가능하다. 공간도 패밀리 키친형, 패밀리 스토리지형 등 입주자의 필요에 따라 선택할 수 있다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr