두바이 부동산, 지난해 고점 대비 '반토막'

오일 머니를 앞세워 중동의 허브로 부상한 두바이의 부동산 시장이 경기 침체에 시달리고 있다. 4일 월스트리트저널(WSJ)은 아랍에미리트(UAE) 두바이의 2·4분기 주택 가격이 지난해 고점 대비 50% 폭락했다고 보도했다.

영국 부동산 컨설팅업체인 콜리어스 인터내셔널이 분기마다 발표하는 주택가격 지수에 따르면 2분기 UAE의 주택 가격은 1평방피트 당 949디르함을 기록했다. 이는 2007년 2분기와 비슷한 수준이다. 빌라와 타운하우스의 가격이 각각 18%, 11% 내렸고, 아파트 가격도 3% 가량 떨어졌다.

두바이를 비롯한 UAE의 부동산 가격은 외국인 투자 붐을 타고 지난 몇 년간 하늘 높은 줄 모르고 치솟았으나 금융 위기가 본격적으로 발발한 지난해 3분기부터 급격히 하락하고 있다.

외국계 투자자들이 유동성 부족을 이유로 발을 뺀 데다 경기 부진에 따른 유가 하락에 중동 지역 국가들의 투자도 줄었기 때문. 두바이 부동산 중개업자들은 집값 하락과 수요 급감에 속수무책이다.

다만 2분기 들어 두바이 부동산 가격의 하락폭이 다소 완화되고 있다. 작년 4분기부터 올 1분기까지 주택 가격이 42% 급락한 데 반해 2분기에는 작년 같은 기간보다 9% 내리는데 그친 것.

콜리어스 인터내셔널은 금융당국이 대출 기준 완화 등을 통해 시장에 유동성을 공급한 것이 가격 하락 둔화의 배경이라고 분석했다.

콜리어스 인터내셔널 두바이 지사에 근무하는 이언 앨버트는 "두바이 부동산 시장은 바닥에 가까워졌다"며 "3분기 이후 시장은 더욱 안정될 것"이라고 전망했다.

김기훈 기자 core81@asiae.co.kr