금강주택, 동탄아파트형공장 금강펜테리움IT타워 입주업체 모집중

금강주택

금강주택은 동탄2신도시 동탄테크노밸리 18-3블록에 지하3층, 지상20층, 높이 약 100m 규모의 아파트형공장 금강펜테리움IT타워를 분양중이다. 분양호수는 공장 238호, 창고 10호다.

금강펜테리움IT타워는 전세계 여러 건축 프로젝트에 참여했던 퍼킨스 이스트만사 회장 브래드포드퍼킨스 회장이 책임 설계한다.

외부 업체와의 미팅을 위해 주차대수는 294대를 확보했다. 장애인들의 편의를 위해 주차구역을 1층으로 배치하고 지하1층에 물류하역장을 배치했다. 지하 1층은 자연 채광과 환기를 위한 선큰시설을 적용했다.

물류 이동동선을 최소화하기 위해 건물 중앙에 양방향 화물엘레베이터를 설치하고 입주 업체들이 다양하게 공간 활용을 할 수 있도록 지상 1층부터 6층까지는 층고5.8m를 확보해 복층 활용이 가능하고, 7층부터 20층까지 3.9m 층고를 확보했다.

이 타워는 왕복 8차선 규모의 동탄순환대로와 인접하고 용인-서울고속도로, 경부고속도로 사이에 위치했다. 두 고속도로를 이용해 서울시 진입이 가능한 것은 물론 용인-서울 고속도로의 경우 양재까지 32분, 경부고속도로는 강남까지 35분만 소요된다.

광역버스가 정차하는 버스정류장이 타워 근처에 있어 광역버스, M버스 등 서울로 진출입하는 버스 탑승이 가능하다. 버스전용차로가 있는 경부고속도로는 출퇴근시 승용차보다 이동시간이 단축된다.

이 타워와 1km 떨어진 곳에 SRT(평택-수서 고속전철), GTX(수도권광역급행철도)가 정차하는 동탄역이 있고 동탄역까지 도보로 10분 소요된다. SRT로 수서역까지12분만 소요되고 2021년 개통 예정인 GTX는 2호선 삼성역까지20분 소요될 예정이다.

이 타워는 일반 오피스가 아닌 지식산업센터로 인가를 받아 세금 혜택이 있다. 취득세와 재산세 각각 50%, 37.5% 감면되고부가세가 환급과 발코니 서비스면적을 추가로 사용할 수 있다.

수도권 과밀억제권역(서울시, 성남시 수원시 등)에서 이주하는 업체는 법인세 4년간 100% 감면되고, 이후 2년간 50% 감면된다. 이 혜택은 2017년 12월31일까지 입주한 업체만 해당된다.

대지면적 약 726만평에 조성되는 자족적 거점형동탄2 신도시는 테마에 따라 7개 구획으로 나누어 개발되고 있다.동탄2 신도시는 모두 개발이 완료되면 29만명 이상이 거주할 예정이다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr