김포한강 '자연&힐스테이트' 분양 참패

10%도 채우지 못해 순위내 청약 마감…보금자리와 고분양가가 참패원인

[아시아경제 김정수 기자] 김포한강신도시 '자연&힐스테이트'에 대거 미달사태가 발생했다.

자연&힐스테이트는 순위내에서 대부분 주택형에서 모집 인원을 채우지 못하고 미분양으로 남게 됐다.

23일 금융결제원에 따르면 이날 진행된 경기도 김포시 김포한강신도시 Ab-07블록 '자연앤힐스테이트' 3순위 청약접수 결과 1382가구(특별공급분 포함) 모집에 89명이 청약해 0.064대의 아주 낮은 경쟁률을 기록했다.

이에 따라 1293가구는 미분양으로 남게돼 24일부터 무순위 청약에서 주인을 찾게 됐다.

전체 9개 주택형 중 그나마 84㎡H의 경우 4가구 공급에 15명이 청약해 3.75대 1의 경쟁률을 기록했다. 84㎡I도 2가구 모집에 당해 지역 1건, 수도권 2건이 접수돼 각각 1대 1, 2대 1의 경쟁률로 마감됐다.

청약결과를 살펴보면 A형 384가구 중 21명, B형154가구 중 7명, c형 200가구 중 17명, D형 160가구 중 3명, E형 154가구 중 2명, F형 156가구 중 5명, G형 153가구 중 13명 등이 청약했다.

이에 따라 A형 363가구, B형 147가구, c형 183가구, D형 157가구, E형 152가구, F형 151가구, G형 140가구 등은 주인을 찾지 못했다.


전문가들은 자연&힐스테이트가 대형브랜드인데도 분양실패 원인으로 고분양가를 꼽았다. 분양가격이 민간아파트보다 표면상을 저렴해 보이나 실제는 턴키발주로 인해 가구당 3000만원정도 비싸기 때문이다.

또 청약저축의 한계성도 분양참패의 원인으로 지적됐다.

부동산정보업체의 한 관계자는 "자연앤힐스테이트의 경우 경기도시공사가 공급하는 공공분양 아파트라 청약저축을 써야 하는데, 저축 가입자들이 보금자리주택 2차 사전예약을 앞두고 김포한강에 사용할 리는 없다"며 "분양가도 서민들을 위해 민간보다 많은 차이를 뒀어야 했다"고 지적했다.

김정수 기자 kjs@asiae.co.kr