'중국판 보금자리주택' 버블 잡는다

[아시아경제 이윤재 기자] 중국 정부가 저가형 공공 주택을 공급해 부동산 버블 문제를 막을 것이라고 월스트리트저널(WSJ)이 15일 보도했다.

중국 국무원은 슬럼가나 국영 기업의 공장부지, 광산 등의 재개발을 통해 저가의 공공주택을 공급할 것이라고 14일 발표했다. 국무원은 최근 부동산 가격이 크게 오르고 있는 것에 대비해 공급을 늘려 가격을 조정하겠다는 계획이다.

중국 국가통계국의 발표에 따르면 11월 중국주요 70개 도시의 지가는 전년 대비 5.7% 상승하며 16개월래 가장 높은 상승률을 보였다. 이달 초 중국 최대 부동산 개발업체인 차이나 방커의 왕 시 회장은 “중국 대도시의 부동산 버블이 다른 주요 도시로 확산될 가능성이 있다”고 주장하기도 했다.

국무원은 원자바오 총리가 주재한 회의에서 중국 정부가 공공주택 건설에 속도를 높이고, 부동산 시장에 대한 감독을 강화해 부동산 가격 상승 우려를 진정시키기로 결정했다고 설명했다.

또 정부가 은행들을 독려해 재개발 사업에 필요한 자금 대출을 늘리도록 할 것이라고 밝혔다. 동시에 부동산 투기와 부동산 관련 신용위기는 예방하도록 노력 할 것이라고 주장했다.

시장조사업체인 차이나 인덱스 아카데미의 천 쉥 대표는 “정부의 부동산시장에 관한 발표는 베이징의 2010년 경제 구조조정 목표와 맥을 같이 한다”고 전했다. 그는 “정부의 부동산 시장의 정책은 일반적이고 비싼 주택이 아니라 저렴하고 정부가 보조금을 지급하는 주택”이라고 설명했다.

그러나 그레이트 월 시큐리트의 리우 쿤 애널리스트는 “공공 주택의 공급을 늘려 가격을 조정하는 것이 말은 쉽지만 현실과 괴리가 있다”며 혹평했다. 그는 “지방 정부, 특히 본토 내륙지방의 빈곤한 지방은 인센티브도 부족하고 투자금도 부족한 상황”이라며 “실제 중국 정부가 꾸준히 부동산 시장을 잡겠다고 대책을 내놓고 있지만 지방정부는 부동산 대책을 기피하고, 미온적인 반응을 보이고 있다”며 버블 해소가 쉽지 않을 것이라고 내다봤다.

이윤재 기자 gal-run@asiae.co.kr