인천 도화지구에 2000여가구 공급…임대료 보증금 5000만~9000만원에 월 40만~60만원대 전망
[아시아경제 박혜정 기자]정부가 추진 중인 중산층을 위한 기업형 임대주택사업의 1호 사업장은 인천 도화지구로, DL 이 뛰어든다. 임대료는 보증금 5000만~9000만원에 월 40만~60만원대가 될 전망이다.
국토교통부는 22일 "올해 민간임대리츠 등을 통해 최대 1만가구의 임대주택을 공급할 계획"이라고 밝혔다.
현재 인천도시공사와 우선협상대상자인 대림산업이 사업 추진을 위한 협약 체결을 준비 중이다. 3월 중 리츠(부동산투자회사)를 설립하고 주택기금의 출자를 받아 인천도시공사로부터 부지를 매입한 후 9월 착공과 입주자 모집을 실시할 계획이다.
임대료는 아직 확정되지 않았다. 다만 면적에 따라 보증금 5000만~9000만원에, 월 임대료 40만원 중반~60만원 초중반이 될 것으로 보인다.
국토부는 도화지구 외에 서울 신당동과 동탄2지구 등에 추가 사업을 검토하고 있다. 우선 오는 9월 지방 이전을 앞두고 있는 도로교통공단의 신당동 본사 부지를 매입한 뒤 임대주택을 건설하는 방안을 검토 중이다. 한국토지주택공사(LH)가 보유한 부지 중에서는 동탄2지구에 위치한 분양용지(2114가구)를 먼저 공급할 예정이다. 5월 중 사업자 공고를 실시하고 연내 착공에 들어간다는 목표다.
이와 함께 단기간 내 주택을 공급할 수 있는 연립·단독주택 용지를 공급하는 방안도 들여다보고 있다.
국토부 관계자는 "건설사 등 다수의 민간사업자와 임대리츠 사업을 협의 중이라 연내 1만가구 공급을 무난히 달성할 것으로 본다"면서 "기업형 민간임대 시장의 조기 활성화를 위해 초기 사업 참여자에게 기금의 요구수익률 인하, 보통주 출자 등 추가적인 인센티브를 부여하는 것도 검토 중"이라고 말했다.
박혜정 기자 parky@asiae.co.kr
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