"수요 꾸준히 증가…수급불균형 영향"
한국개발연구원(KDI) 부동산시장 모니터링 그룹(RMG·Real estate Monitoring Group)은 5일 이런 내용을 담은 '3분기 부동산시장 동향' 보고서를 내놨다.
이들은 "올 9월 기준 주택매매가격은 전국적으로 장기 추세를 소폭 밑돌며 약보합세를 보인 반면 주택전세가격은 전국적으로 장기 평균을 크게 상회하고 있다"고 분석했다.
실질 매매가격은 올 9월 말 기준 전국적으로 전년 동월 대비 1.3% 하락했다. 수도권은 -3.4%로 특히 하락폭이 컸다. 실질 전세가격은 올해 초부터 상승세로 전환해 9월 말 기준 전국적으로 3.8% 올랐다.
실질 전세가격은 올 9월 기준 전년 동월 대비 3.8% 올랐다. 장기평균(1987년부터 현재까지의 평균 증가율)인 1.9%보다 높은 수준이다. 특히 수도권은 4%로 높은 증가율을 보였다. 서울 지역은 강남(5.2%), 강북(3.5%)에서 모두 상승했다.
이에 KDI는 "주택 매매 가격의 하락세는 둔화되거나 소폭 반등하는 모습을 나타냈고 전세 공급물량의 부족 양상은 지속되고 있다"며 "수도권 전세시장은 향후 서울 강남권과 경기 남부지역의 전세가격 상승이 지속될 것"이라고 전망했다.
KDI는 "수요는 꾸준히 증가하고 있는 반면 주택 입주물량은 부족해 2015년까지 전세난이 지속될 가능성이 있다"며 "이 경우 전세가격이 지속적으로 오를 수 있어 향후 수급 불균형이 우려된다"고 상승 요인을 설명했다.
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김혜민 기자 hmeeng@asiae.co.kr
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