인천시, 검단신도시 2지구 지정 취소 추진

주민들, 보상 장기 지연에 반발해 취소 요구

아시아경제 김영빈 기자] 장기간 표류하던 인천 서구 검단신도시 2지구 택지개발사업이 결국 백지화 수순을 밟는다.

인천시는 검단신도시 2택지개발예정지구 지정 취소를 국토해양부에 건의키로 했다고 17일 밝혔다.

검단신도시 조성사업은 시와 LH공사, 인천도시공사가 공동 추진하고 있으나 2지구의 토지보상이 늦어지면서 주민들이 사업 백지화를 요구해 왔다.

검단신도시 2지구 주민대책위원회는 지난 6월 임시총회를 열어 지구 지정 철회요구안을 채택했고 시가 7월 실시한 설문조사에서도 응답자의 72%가 지구 지정 취소를 택했다.

설문조사는 사업 장기보류(2016년 이후 추진), 지구 지정 취소 중 선택하는 방식이었다.

이러한 설문조사 결과는 서구지역 시의원들로부터 상당한 질타를 받아왔다.

주민들이 최소한 2014년 보상을 요구하는 상황에서 시기를 정확히 제시하지도 않고 막연하게 2016년 이후라고 하면 누가 받아들일 것이냐는 지적이다.

지구 지정 취소가 현실화하면 개발을 요구하는 주민들의 역 민원도 우려된다는 것이 이들 시의원들의 주장으로 대선 이후 상황을 보고 해제 추진 여부를 결정하자는 입장을 취해 왔다.

검단신도시 2지구는 694만㎡로 주택 2만1200호를 지어 인구 5만3000명을 수용할 예정이었으며 추정 사업비는 4조3410억 원이다.

보상이 사실상 완료된 검단신도시 1지구는 1812만㎡로 7만800호의 주택을 건설해 17만7000명의 인구를 수용할 계획으로 예상 사업비는 11조490억 원이다.

1지구는 당초 2지구와의 통합개발에서 독립개발로 변경됐으며 내년 9월 시범단지 198만㎡를 우선 착공키로 했다.

검단신도시 2지구에 들어올 예정인 중앙대학교 캠퍼스 유치는 그대로 추진될 전망이다.

시는 지난 5월 중앙대와 맺은 양해각서를 변경하면서 캠퍼스 건설비용 2000억 원 지원조항을 삭제하고 인천캠퍼스 타운(100만㎡)은 택지개발지구에서 제외한 뒤 별도의 도시개발구역으로 지정해 개발키로 했다.

시는 인천도시공사가 사업시행을 맡아 보상과 단지조성사업을 끝내고 민간사업자 공모를 통해 설립할 특수목적회사(SPC)에 투입원가로 토지를 넘기면 SPC가 중앙대와 캠퍼스 부지 공급 조건 및 건축비 지원 규모를 협상하는 형태를 구상하고 있다.

검단신도시 2지구가 지정 취소될 경우 각종 부작용도 우려되고 있다.

이미 1, 2지구를 통합해 수립한 광역교통대책과 필수기반시설 연계 배치에 문제가 발생하면서 효율성이 떨어질 것이란 지적이 나오고 있다.

앞으로 2지구에서 개별 및 소규모 개발 사업이 진행되면 충분한 기반시설을 갖추지 못한 채 난개발 될 것으로 걱정하는 목소리도 높다.

LH공사와 인천도시공사가 심각한 자금난으로 검단신도시 2지구 보상을 장기간 미뤄온 끝에 지구 지정 취소가 추진되면서 그 피해는 해당 주민들은 물론 1지구 입주자들도 함께 떠안게 될 것으로 보인다.
김영빈 기자 jalbin2@

김영빈 기자