성북역세권 ‘주거·벤처타운’ 사업제안공모

코레일, 주변 대학 등과 연계한 일자리창출 벤처중심 고용거점 조성…10월16일~12월14 접수

서울 성북역세권 개발 위치도

[아시아경제 왕성상 기자] 서울 성북역세권의 ‘주거·벤처타운’ 사업제안공모가 이뤄진다.

17일 코레일에 따르면 이번 공모는 성북역의 차량·물류기지를 옮기고 이전 터에 역세권개발을 함께 할 사업자를 뽑기 위한 절차다.

성북역세권 터 면적은 14만9000㎡로 코레일, 서울시, 노원구가 마련한 성북?석계 지역발전종합계획안에 따라 펼쳐진다.

따라서 도시계획용도상 일반상업지역에 들어서는 시설(벤처기업 지원시설을 포함) 등 사업계획안을 사업자가 자유롭게 낼 수 있다.

제출된 사업계획서는 평가위원회와 내부 심의를 거쳐 우선협상자를 지정, 사업협약안을 만들고 코레일이사회 승인 후 사업시행자로 지정된다.

공모기간은 16일~12월14일이며 ▲단독법인 또는 컨소시엄(10개사 이내) ▲신용평가등급 BBB0 이상(회사채 기준) ▲건설사 시공능력평가액 100위 이내(대표사는 10위 이내)면 신청할 수 있다.

공모관련 내용은 코레일홈페이지(www.korail.com)에 들어가 보면 알 수 있다.

성북역세권 개발 아파트 조감도

코레일은 사업제안공모를 위해 서울시, 노원구와 성북?석계역 일대의 지역발전종합계획을 마련, 성북역세권개발을 ‘핵심선도사업’으로 선정했다. 지난해 2월엔 서울시 도시계획심의위원회 자문도 받았다.

코레일은 성북역 물류기지이전 터의 개발목표를 ‘일자리 창출을 위한 벤처중심의 고용거점 조성’에 두고 ▲서울동북권 산업 자족기능 강화 ▲동북권 균형발전 도모 ▲주변대학과 연계한 벤처중심 고용거점 확보 등 전략적 정비방향을 내놨다.

서울시, 노원구 등은 선도사업과 연계해 2025년까지 새 경제거점조성을 위해 동서간 연결도로, 내부순환체계 구축 등 필수기반시설을 단계적으로 만들 예정이다.

송득범 코레일 사업개발본부장은 “성북역세권 개발계획이 마무리되면 서울 동북권에 새 상업·업무·문화공간이 생기고 일자리를 위한 창업지원시설들이 들어선다”고 말했다. 송 본부장은 “개발계획이 성공적으로 펼쳐지면 2조1000억원의 경제적 효과와 2만3000여명의 일자리 창출효과가 있어 지역경제발전을 이끄는 계기가 될 것”이라고 덧붙였다.

<성북역세권 개요>
* 위 치 : 서울시 노원구 월계동 85~7 일원
* 면 적 : 14만9000㎡ / 코레일부지 10만9000㎡(73%)
* 도시계획 : 일반상업지역, 유통업무설비
* 이용현황 : 철도현업시설, 물류기지
* 개발규모(안)
- 용도용적제 적용 : 용적률 600% 이하, 비주거시설 30% 이상
- 코레일 개발용지 : 약 9만7000㎡(일반상업지역 시설 용지)
- 기반시설용지 기부채납 : 약 5만2000㎡(벤처타운시설, 도로, 공원 등)

왕성상 기자 wss4044@