이외에도 1인 가구들의 생활패턴으로 인해 생길 수 있는 사회문제, 예를 들어 혼자 사는 노인들의 고독사나 독신자들의 보안문제 등은 도시형생활주택에서 고민되어야 할 또 다른 과제가 될 것으로 생각된다. 도시형생활주택은 임대주택용으로 임차인들이 공동생활을 하는 새로운 주거문화의 기준이 될 가능성이 매우 높은 반면 획일화된 소형주택 상품으로 대량 공급될 시에는 도시슬럼화의 주범이 될 수도 있다. 따라서 측은지심의 관점에서 입주자들의 다양한 삶의 내용에 초점을 맞출 필요가 있다.
두번째 전략은 컨텐츠에 해당하는 서비스부분이다. 도시형생활주택이 새로운 주택문화로 거듭나기 위해서는 다양한 생활서비스에 대한 전략적 접근이 필요하다. 생활에서 필요한 청소, 세탁, IT, 보안, 택배, 등과 같은 기본적인 서비스 이외에도 임대매물을 쉽게 검색하고 계약할 수 있는 선진화된 임대서비스가 임차인들이 입주를 결정하는 중요한 요소로 작용할 수 있다. 이외에도 카페나 커뮤니티공간과 같은 주민공동시설 등에 대한 적극적인 서비스 등은 입주자들의 생활패턴에 많은 영향을 끼칠 수 있다.
마지막으로 네트워크 전략은 이러한 서비스가 더욱더 극대화되는데 반드시 고려되어야할 전략이다. e-비즈니스를 이용한 임대관리, IT 네트워크를 통한 건물관리, 그리고 관련업종과의 협업네트워크는 도시형생활주택의 컨텐츠를 풍부하고 다양화하는 하는 결정적인 요소가 될 것이라 기대한다. ☎02) 555-7060.
정선은 기자 dmsdlunl@
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