은마아파트 재건축 길 열려

강남구,은마아파트 재건축 안전진단 용역 결과 최종점수 50.38점으로 조건부 재건축 대상 선정

[아시아경제 박종일 기자]대치동 은마아파트가 재건축 사업 기반을 마련했다.

강남구(구청장 맹정주)는 대치동 은마아파트 재건축 정밀안전진단 보고서를 제출받아 종합평가점수 50.38 - D등급 조건부 재건축에 해당되는 용역결과를 발표했다.

은마아파트 정밀안전진단 용역은 지난 해 10월 13일 강남구 안전진단자문위원회의 현지조사를 거쳐 정밀안전진단을 실시하기로 결정했다.

이후 정밀안전진단 용역을 조달청에 의뢰하고 2009년 12월 24일부터 2010년 3월3일까지 한국시설안전연구원이 정밀안전진단 용역을 수행했다.

최종 성능점수가 56점 이상이면 유지보수, 31~55점은 D등급으로 조건부 재건축, 30점 이하는 E등급으로 재건축 대상이다.

정밀안전진단 종합판정 결과에 의하면 은마아파트는 준공(1979~80년) 후 약 31년이 경과돼 구조체과 설비배관의 노후ㆍ열화가 전반적으로 발생됐다.

주차시설의 절대부족과 이로 인한 소방활동이 불편하고 일조환경이 불량(전세대의 약 20%)해 주거환경이 열악한 것으로 조사됐다.

또 구조체의 내력이 부족하고 특히 지진하중에 매우 취약해 계속 보수ㆍ보강해 사용하기보다는 전면적인 재시공이 필요하다.

종합평가점수 50.38(D등급)은 조건부 재건축대상으로 유지보수비용부담 해소, 주거환경 개선과 주거 안전성 확보를 위해 재건축을 시행함이 바람직하다는 의견을 제시하고 있다.

강남구는 정밀안전진단 용역결과를 금주 중 ‘강남구 안전진단자문위원회’를 개최, 용역내용을 검증하고 재건축 여부를 최종 결정할 예정이다.

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박종일 기자 dream@asiae.co.kr