반토막 난 골프회원권 수두룩..평균 17.6%↓

남촌 53.4% 폭락, 오션뷰는 63.3% 상승..가장 비싼 골프장은 남부

경기침체 여파로 6개월만에 값이 절반 수준으로 폭락한 골프회원권들이 쏟아지고 있다.

국세청이 오는 2월1일 시행할 '골프회원권 기준시가'를 29일 공개한 결과에 따르면 전국 186개 골프장 386개 회원권의 기준시가는 지난해 8월1일에 비해 평균 17.6% 떨어졌다.

이는 1998년 8월1일 23.9% 떨어진 이후 10년6개월만에 가장 큰 하락폭이다.

지난 하반기 새로 개장한 6개 골프장 9개 회원권을 제외한 370개 회원권 가운데 244개가 값이 떨어졌으며 121개는 직전고시와 동일했다. 고시가가 오른 회원권은 5개에 불과했다.

지역별로는 경기도가 29.8% 하락해 낙폭이 가장 컸고 강원(-15.7%), 충청(-11.1%), 영남(-7.0%), 호남(-4.8%), 제주(-3.8%) 등의 순으로 하락했다.

고시가가 가장 많이 하락한 골프장은 뉴스프링빌(경기 이천)로 지난해 8월 고시에서 3억4800만원 하던 것이 이번에는 1억5450만원으로 무려 55.6%나 떨어졌다.

이어 ▲남촌(경기 광주)가 53.4%(16억3100만→7억6000만원) ▲비젼힐스(경기 남양주)가 50.4%(10억1650만→5억400만원) ▲이스트밸리(경기 광주) 49.5%(14억8200만→7억4800만원) ▲파인크리크(경기 안성) 49.0%(6억6850만→3억4100만원) 등이 하락률 5위권에 들었다.

또 ▲아시아나 48.5%(7억9600만→4억1000만원) ▲강남300(경기 광주) 48.4%(2억9250만→1억5100만원) ▲가평베네스트(경기 가평) 48.2%(17억1950만→8억9000만원) ▲화산(경기 용인) 48.1%(11억1150만→5억7700만원) ▲캐슬파인(경기 여주) 48.0%(1억6250만→8450만원) 등이 뒤를 이었다.

반면 오션뷰(경북 영덕) VIP회원권이 2억2050만원에서 3억6000만원으로 63.3%(1억3950만원)나 올랐다.

이와 함께 ▲파인힐스(전남 순천) 30.0%(1억3850만→1억8000만원) ▲제이드팰리스(강원 춘천)는 29.0%(5억8900만→7억6000만원) ▲레인보우힐스(충북 음성)이 12.5%(7억6000만→8억5500만원) ▲인터불고경산(경북 경산) 6.9%(2억6100만→2억7900만원) 등이 상승했다.

이번 고시에서 기준시가가 가장 높은 골프장은 남부(경인 용인)로 12억4600만원(-37.5%)으로 나타났다.

이어 ▲가평베네스트(경기 가평) 8억9000만원(-48.2%) ▲레인보우힐스(충북 음성) 8억5500만원(12.5%) ▲남촌(경기 광주) 7억6000만원(-53.4%) ▲윈체스트(경기 안성) 7억6000만원(-4.2%) 등이 상위 5위권에 포함됐다.

기준시가가 가장 낮은 골프장은 팔공(대구 동구)으로 1750만원(-30.0%)이었으며 ▲상떼힐익산(전북 익산) 2200만원(-8.3%) ▲캐슬렉스제주(제주 서귀포) 2450만원(-2.0%) ▲광주(전남 곡성) 2500만원(-16.7%) ▲임페리얼레이크(충북 충주) 2500만원(-28.6%) 등의 순이었다.

한편, 이번 기준시가는 올해 1월1일을 기준으로 했으며 시가반영률은 90%(거래시가 5억원 이상은 95%)를 적용했다.

기준시가 열람은 오는 2월1일 오전 9시부터 국세청 인터넷 홈페이지(www.nts.go.kr)를 통해 가능하다.

조영주 기자 yjcho@asiae.co.kr