LH, 구리갈매-충남서천 '지역상생 주택개발리츠' 민간사업자 공모

한국토지주택공사(LH)는 수도권 공동주택 건설·분양사업과 지방권 귀농귀촌 단독주택 사업을 함께 추진하는 ‘지역상생 주택개발리츠’ 민간사업자 공모를 실시한다고 9일 밝혔다.

지역상생 주택개발리츠는 사업시행자인 리츠가 수도권과 지방권의 자산을 묶어 하나의 사업구조로 추진하는 사업이다. 수도권 공동주택용지 사업에서 발생하는 수익을 사업성이 낮아 추진하기 어려운 지방권 귀농귀촌주택 사업에 교차 보전해 이익을 공유하고 지역균형발전에도 기여한다.

LH ‘지역상생 주택개발리츠’ 사업 구조.[사진 제공=LH]

공모 대상지는 구리갈매역세권 S1블록 공동주택용지와 충남 서천 한산면 소재 귀농귀촌주택용지이다.

먼저 구리갈매역세권 공동주택용지는 남양주 별내지구와 구리갈매 공공주택지구 사이에 위치하며 2025년에 하반기 착공 및 입주자 모집 이후 2027년 하반기 입주 예정이다.

충남 서천군 귀농귀촌주택은 2026년 입주 예정이며, 주변시세 이하로 4년 임대 후 분양 전환해 귀농귀촌을 희망하는 사람들의 정착지 마련 부담을 완화해준다.

공모 대상은 금융사와 건설사가 구성한 컨소시엄인 민간사업자로 금융사는 자본금 1000억원 이상 또는 자본총계 3000억원 이상, 건설사는 주택법에 의한 주택건설사업 등록업자여야 한다.

건설사와 금융사는 각각 2개 업체 이하로 참여가 제한되며, 시공능력평가 10위 이내 건설사 간 컨소시엄 구성은 허용되지 않는다.

LH는 이달 26∼28일 참가의향서 접수, 9월 8일 사업신청서 접수를 거쳐 9월 중 우선협상대상자를 선정할 계획이다.

LH 관계자는 “지역상생 주택개발리츠는 LH의 사업관리, 민간사업자의 개발이익 공유, 지자체 지원 등 사업 참여자 간 협업을 통해 사업 추진력을 확보할 수 있고 지역 균형발전에도 기여한다는 점에서 의미가 크다”고 말했다.

차완용 기자 yongcha@asiae.co.kr