'온천장역 동원로얄듀크 아파트 단지내 상가' 분양

동원로얄듀크

영국의 유럽연합(EU) 탈퇴 여파는 부동산에 대한 관심을 더욱 고조시키고 있다. 경제적 불확실성이 커진 만큼 세계 각국의 저금리 기조가 장기화될 것으로 전망되는 가운데 투자처를 찾지 못하는 투자자들이 부동산으로 몰리고 있기 때문이다.

특히 상업시설은 수익률이 비교적 안정적이어서 투자 1순위로 떠올랐다. 다만 상업시설 시장도 경쟁이 치열해 역세권, 대학가, 신도시 등 알짜배기 입지에 투자가 몰리는 상황이다.

업계 전문가는 “브렉시트의 여파로 저금리 기조 장기화 가능성이 커져 부동산 투자에 대한 투자자들의 관심이 높아질 것으로 예상된다”며 “브렉시트의 영향이 경기에 악영향을 줄 수 있기 때문에 상가투자에 있어서 미래가치, 입지 등 세세하게 검토 후 유망 지역에 투자할 것을 권장한다”고 조언했다.

이러한 가운데 오는 7월 27일(수) 공개입찰을 진행할 온천장역 초역세권 상업시설 ‘온천장역 동원로얄듀크 아파트 단지내 상가’가 주목 받고 있다. 역세권에 중심상업지구가 가깝고 길목상권 등 우수한 입지에 위치해서다.

이 단지 내 상가는 부산시 금정구 부곡동 799-3번지에 위치하며 B1F 10실, 1F 5실 등 총 15개 실 규모다. 자랑하며 식당, 카페, 병원, 학원 등 다양한 업종이 들어설 수 있도록 분양면적대비 넓은 실사용면적(평균 87%)을 제공한다.

온천장역을 이용하는 유동인구를 비롯해 주변 주택가로 진입하는 길목 상권을 형성해 수익률을 기대할 수 있어 관심이 집중되고 있다.

‘온천장역 동원로얄듀크 단지내 상가’는 부산 지하철 온천장역과 도보 5분 거리의 초역세권 입지를 갖췄다. 또한 온천장역은 하루 이용객 평균 3만명이 넘는 만큼 유동인구가 많은 곳이다. 역 주변에는 영화관과 대형마트 등 중심상업지가 위치해 배후수요 확보에 유리하다.

온천장역에서 부곡동, 서동 등의 주거지 사이의 길목상권으로 고정수요를 원활하게 확보가능하다. 상가가 위치하는 온천장역 동원로얄듀크(210가구) 아파트 수요와 인근 부곡동대동다숲아파트(499가구), 부곡뉴그린아파트(990가구) 등의 아파트와 주택가 주민들도 자연스럽게 들릴 수 있다. 인근 서금사뉴타운 사업도 계획 중으로 더 탄탄한 배후수요를 갖출 전망이다. 그 외 온천천, 윤산 등을 들리는 수요도 확보했다.

스트리트형으로 설계된 이 단지 내 상가는 도로를 따라 매장이 늘어선 구조이며, 접근성을 강화하기 위해 후면 상가 없이 모두 대로변 전면으로 매장을 위치시켰다. 또한 일반 박스형 상가와 달리 보행자 동선을 따라 점포가 형성돼 걸으면서 쇼핑과 휴식을 취할 수 있다.

분양관계자는 “초역세권, 학군, 배후수요 등 확실한 입지가 증명된 곳이 최적의 투자처”라며 “최고 203대 1의 1순위 청약 경쟁률을 보인 ‘온천장역 동원로얄듀크’ 아파트의 이번 단지내 상가 역시 기대가 크다”고 말했다.

모델하우스는 해운대구 재송동 센텀고등학교 옆에 위치한다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr