화성동탄2 A-95블록 '롯데'·충북혁신 B-4블록 '우미'
이번 사업은 LH가 보유한 토지에 주택도시기금이 출자하는 리츠(부동산투자회사)를 활용해 중산층을 위한 민간임대주택 '뉴스테이'(New Stay) 짓는 것으로, 2개 지구에 5개 업체가 신청했다. LH는 사업신청자가 제안한 사업계획에 대한 평가위원회 심사를 거쳐 우선협상대상자 2개 업체를 최종 선정했다. 특히 이번 2차 공모는 업계의 건의사항을 반영해 참가자격 요건과 신용도, 사업수행실적 평가기준을 완화해 중견업체 등의 참여를 이끌어냈다.
우선 동탄2 A-95블록 뉴스테이의 우선협상대상자로 선정된 롯데건설 컨소시엄은 612가구를 짓게 된다. 거실과 방 3개가 연접한 4베이 위주의 평면을 배치했고 각 가구의 일조권과 조망권을 극대화하기 위한 단지 배치를 했다. 또 8년 임대 희망자에게 우선 공급, 임대료 인상률 할인 등을 적용해 임대료를 낮출 수 있도록 했다.
충북혁신 B-4블록(1345가구)의 우선협상대상자인 우미건설 컨소시엄은 전용면적 70·78㎡를 강화한 임차인 가족 구성에 맞는 전략적 주택형과 다목적으로 활용할 수 있는 알파룸 등 공간 특화 설계를 장점으로 내세웠다. 우미건설은 1년치 임대료를 선납하면 3% 할인 혜택을 제공한다.
LH는 우선협상대상자가 주택도시기금의 수탁기관인 주택도시보증공사와 사업계획을 거쳐 리츠를 설립하면 기금출자심사를 진행해 출자여부를 확정할 계획이다. 이후 사업약정 체결, 토지매매계약, 인허가·착공, 입주자 모집공고 등의 절차가 순차적으로 진행될 예정이다.
박혜정 기자 parky@asiae.co.kr
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