10일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 중국 최대 규모 국영 건설업체인 중국건축공정총공사(中國建築工程·CSCEC)는 미국 자회사(CCA)를 통해 허드슨강이 내려다보이는 저지시티 99허드슨 스트리트 개발 부지를 인수하기 위한 논의를 진행 중이다.
저지시티 부지 매각자는 아파트 단지 1000세대 건설 명목으로 2011년에 3500만달러를 투자해 뱅크오브아메리카(BOA)로부터 부지를 샀던 미국 부동산개발업체 하츠마운틴인더스트리스(HMI)다. HMI는 100% 시세 차익을 챙겨 중국에 부지를 매각한 후 그 돈으로 가파른 가격 상승이 나타나고 있는 뉴욕 지역 부동산을 매입한다는 계획이다.
저지시티 행정 관계자는 "중국이 부지 매입을 완료한 이후 예정대로 대규모 아파트단지를 건설할 가능성이 크다"면서 "이 지역 아파트 임대 시장의 공급이 현재 매우 타이트한 상황"이라고 말했다. 부동산 리서치회사 레이스에 따르면 3분기 기준 이 지역 아파트 월평균 임대료는 1558달러(약 166만7000원)로 전국 평균 1073달러 보다 높다.
CSCEC는 또 뉴저지주에서 사무용 빌딩 임대 사업에도 뛰어들었다. 최근 7100만달러를 투자해 뉴저지주 모리스타운 내 32만ft2(평방피트) 규모 사무용 빌딩을 매입했다.
중국은 최근 글로벌 금융위기로 가격이 많이 내려간 미국 부동산 시장에 왕성한 식욕을 자랑 중이다.
올 초 부동산개발업체 소호(SOHO)차이나의 장신(張欣) 총재가 뉴욕 맨해튼에 있는 제너럴모터스(GM)빌딩의 지분 20%를 매입했으며, 중국 최대 주택개발업체인 완커(萬科)는 샌프란시스코에서 655가구의 최고급 콘도미니엄 타워 두 개 동을 건설 중이다.
박선미 기자 psm82@asiae.co.kr
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