내년 브랜드 아파트 17만5000가구 공급

[아시아경제 조철현 기자] 내년에 17만5000여가구의 브랜드 아파트가 공급될 전망이다.

대형 및 중견 건설업체를 회원으로 둔 한국주택협회는 81개 회원사를 대상으로 내년 분양계획을 조사한 결과, 48개 업체에서 총 17만4582가구의 아파트를 공급할 계획인 것으로 집계됐다고 26일 밝혔다. 이는 올해 공급계획이었던 17만8701가구보다 2.3%(4119가구) 줄어든 물량이다.

재건축·재개발·조합주택의 조합원분(4만9690가구)을 제외한 실제 공급물량은 12만4892가구로 집계됐다.

수도권 분양물량은 올해 12만8300가구보다 약 20% 감소한 10만6383가구로 나타나 공급 부족에 따른 전세난이 내년에도 지속될 전망이다. 지방은 분양시장 호조 영향으로 올해(5만401가구)보다 35.3% 증가한 6만8199가구가 공급될 것으로 조사됐다.

사업 유형별로는 재개발·재건축과 조합 아파트가 99단지 7만6144가구로 가장 많았다. 분양아파트와 도급아파트가 각각 58단지 5만1846가구, 53단지 4만6052가구로 뒤를 이었다.

한편 올해 분양시장은 지역별로 양극화가 두드러져 지방은 부산과 세종시를 중심으로 활황세를 보인 반면 수도권은 침체가 이어졌다.

한편 올해 수도권 주택 공급 실적은 당초 공급계획 물량(12만8300가구)의 41.4%인 714단지 5만2799가구에 그쳤다.

지방 공급 실적은 올해 공급계획 물량(5만401가구)보다 훨씬 많은 7만2522가구에 달했다. 이는 지난해(1만8020가구)보다 4배나 많은 규모다.

주택협회 관계자는 "분양가 상한제 및 저렴한 보금자리 주택공급 확대로 건설사들이 수도권에서 신규 분양을 꺼린 반면 지방은 정부의 금융 및 세제 지원책과 함께 2~3년간 신규 공급량 부족으로 분양시장 열기가 뜨거웠다"고 말했다.

그는 "수도권에서 공급 부족으로 인한 집값 상승을 막기 위해서는 분양가 상한제 폐지, 총부채상환비율(DTI) 규제 완화, 주택 전매제한 폐지 등의 추가 대책이 필요하다"고 덧붙였다.

조철현 기자 choch@