18577가구..수도권 리모델링 사업 중단 위기

[아시아경제 이은정 기자] 서울 및 경기도 일대서 리모델링을 추진 중인 1만8000여 가구의 사업이 중단 위기에 처했다. 정부가 공동주택 리모델링 수직 증축 및 가구수 증가 불가 방침을 확정한 탓이다.

6일 부동산114에 따르면 서울 및 경기도 일대에서 리모델링을 추진하는 아파트는 서울 강남구 대치2단지와 경기 분당 매화공무원1·2단지 등 32개단지 1만8577가구다. 이 중 착공에 들어간 곳은 강남구 청담동 두산아파트와 마포구 아현동 남아현아파트·현석동 호수아파트 등 3단지에 불과하다.

지역별로는 ▲수원 정자동 3870가구 ▲서울 강남구 3425가구 ▲경기도 분당 2905가구 ▲서울 강동구 2388가구 ▲경기 평촌 1896가구 순으로 많다. 특히 분당, 평촌 등 1기신도시에서는 매화공무원, 한솔주공, 목련대우 등 5개단지 4801가구가 리모델링 사업을 진행중이다.

정부가 이번에 리모델링 수직증축 불가 방침을 재확정하면서 이들 아파트의 리모델링 사업이 지연될 가능성이 커졌다. 그 동안 1기신도시 리모델링 연합회 등은 리모델링 사업성 개선과 다른 정비사업과의 형평성 재고를 통한 리모델링 시장의 활성화와 주거환경 개선을 주장해왔다. 리모델링 수직 증축이 허용되면 가구수 증가와 일부 일반분양도 가능해져 주요 지역의 사업 속도가 빨라질 것으로 기대해왔다. 하지만 수직증축 불허로 사업성이 떨어지면 아파트 주민들이 리모델링 사업 자체를 기피할 수 있다. 일부 주민들은 거래가 크게 줄면서 집값이 떨어질까 우려하는 분위기다.

분당 주변의 한 중개업소는 "리모델링을 아예 못하는 것은 아니고 최근 시장도 위축된 상태여서 실망매물이 쏟아지진 않겠지만 사업성 기대감이 사라지면 주민 동의 등에 어려움이 있을 수 있고 매도를 미루던 물건이 출시될 수 있다"고 전망했다.

김규정 부동산114 본부장은 "리모델링 수직 증축과 관련된 사안은 정치권의 제기 사항이기도 했던 만큼 내년까지 이어질 선거레이스와 함께 다시 쟁점화 될 가능성이 남았다"며 "이후 진행 상황을 지켜보면서 대응하는 것이 바람직하다"고 조언했다.

이은정 기자 mybang21@