기업체에 적합한 비즈니스 환경을 제공하는 지식산업센터가 다채로운 세제혜택으로 인기몰이 중이다.
지식산업센터는 취득세와 재산세가 감면되며 부가세를 환급 받을 수 있다. 또한 정책자금 지원과 분양가의 최대 70%까지 장기융자 혜택을 제공해 소규모 기업체의 자금 부담을 덜어준다.
이러한 가운데 각종 세제 혜택과 금융지원을 누릴 수 있는 대우건설의 ‘하남테크노밸리 U1 센터’로 눈길이 쏠리고 있다.
‘하남테크노밸리 U1 센터’는 하남시 풍산동 401번지 일원, 지역현안사업1지구 내 도시지원시설용지에 들어선다. 연면적 270,060㎡, 지하 2층~지상 15층의 대규모 단지로 들어선다.
또한 이 지식산업센터는 뛰어난 교통환경을 갖췄다. 차량으로 강남까지 20분대, 분당까지 30분대로 진입이 가능하며 미사강변도시와도 인접해있다. 서울외곽순환도로와 연결되는 상일IC, 중부고속도로와 연결되는 하남IC와도 가까운 입지다. 또한 수도권 간선급행버스(BRT)가 운행 중이며, 지하철 5호선 상일동-미사 구간(2018년 개통예정)과 미사-검단산 구간(2020년 예정), 지하철 9호선 3차구간(2018년 개통예정)도 개통될 예정이다.
업무에 최적화된 특화설계도 적용된다. 인근 지식산업센터에서 보기 힘든 드라이브 인(Drive-in) 시스템을 적용하고, 호실 내부까지 차량이 진입 하는 도어 투 도어(Door to Door) 시스템까지 적용해 물류이동의 효율을 극대화했다 또한, 최대 층고 5.4m로 공간 활용도가 높으며, 바닥하중도 ㎡당 최대 1.5톤으로 안정성까지 높혔다.
미래가치도 주목할만하다. 하남테크노밸리 U1 센터는 지역현안사업 1지구 내에 위치해 업무환경이 쾌적하다. 또 지역현안사업 2지구에도 도시개발사업이 추진 중이며, 바로 연접한 미사강변도시에는 약 3만 7천여 세대의 공동주택이 입주할 예정이라 직주근접 등의 장점으로 수요자들의 높은 선호도가 예상된다.
‘하남테크노밸리 U1 센터’의 홍보관은 경기도 하남시 풍산동 392-1번지에 위치한다. 입주는 2019년 예정이다.
이용수 기자 mark@asiae.co.kr
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