'빚 갚기' 바쁜 인천시 송도 땅 매각 잇달아 실패

세외수입 차질 빚을 시 올해 7200억원 규모 채무상환 불투명…총부채 13조→9조 감축 목표

[아시아경제 박혜숙 기자]인천시가 빚을 갚기 위해 자산 매각에 적극 나서고 있지만 신통치가 않다. 땅이 안팔려 세외수입 확충이 어려울 경우 올해 목표로 세운 7200억 규모의 채무상환 계획에도 차질이 예상된다.

인천시에 따르면 송도 8공구 내 A2블록(7만4023㎡), A5블록(6만8620㎡), A6블록(5만5277㎡) 등 공동주택용지 3필지(예정가 4298억원)를 매각하기 위해 지난 19일 공개경쟁입찰을 했지만 응찰자가 한명도 없었다.

시는 서울과 송도에서 대대적으로 투자설명회를 열었고, 계획 세대 수를 애초 2044가구에서 2710가구로 늘리는 등 투자유인책을 썼지만 매각에 실패했다.

부동산 시장이 침체된 영향도 있지만 A5블록과 A6블록의 경우 5층으로 층수가 제한돼 있고, 50m 고도 제한이 있어 사업성이 떨어진다는 분석이 나오고 있다.

이번 매각에 앞서 진행된 송도 6·8공구 A1·R1블록 22만5000㎡(예정가 6100억원)도 지난해 12월과 지난 1월 잇달아 유찰되는 등 주택경기 전망이 좋지않은 상황이다.

자산 매각에 차질이 빚어지면서 인천시의 부채 감축 계획도 낙관적이지 못하다.

시는 송도국제도시 토지매각 수입 등 세입 증가분을 부채 상환 재원으로 활용할 계획이다. 송도 6·8공구 등 공동주택용지(4731억원), 구월농산물도매시장(918억원 ) 등 올해 공유재산 매각 수입을 5650억원으로 예상하고 있다.

이처럼 자산 매각 수입을 중심으로 올해 7173억원의 채무를 상환, 최대 39.9%까지 이르렀던 예산 대비 채무비율을 31%대로 낮추는 게 목표다. 하지만 세외수입에 차질을 빚어 예산 규모를 줄일 경우 부채비율도 다시 상승할 수밖에 없다.

시 관계자는 "자산 매각이 잘 돼 수입이 확충되고 채무상환도 계획대로 진행되야 재정건전성화 대책도 성과를 낼 것"이라며 "사업성을 높일수 있는 방안을 다각도로 검토해 추경 이전까지 토지 매각을 계속 진행해 나가겠다"고 밝혔다.

한편 인천시는 전국 17개 시·도 중 채무 비율이 가장 높아 지난해 7월 행정자치부로부터 재정위기단체 '주의' 단계로 지정됐다.

이에 시는 2018년까지 시의 총 부채를 13조원에서 9조원대로 줄이고 예산 대비 채무비율을 39.9%에서 25% 미만으로 낮추는 내용의 '재정건전화 3개년 계획'을 추진하고 있다.

박혜숙 기자 hsp0664@asiae.co.kr