월급 5년 넘게 모아야 서울 아파트 전세 산다

[아시아경제 배경환 기자] 서울 시내 아파트의 평균 전세금이 도시근로자의 5년5개월치 소득과 맞먹는 것으로 나타났다. 특히 5년 전과 비교하면 소득을 단 한 푼도 쓰지 않고 모을 때 서울 아파트 전세 보증금을 마련하는 데 걸리는 기간은 평균 1년3개월여 더 늘었다.

26일 부동산114가 지난 9월 말 기준 전국 아파트 704만여가구의 전세금과 통계청의 도시근로자 가구(2인 이상) 소득을 비교 분석한 결과에 따르면 연소득 대비 전세금 부담은 최근 10년 사이에 최고 수준에 육박했다.

우선 서울은 올해 9월 말 평균 전셋값이 3억13만원으로 직전 1년간 소득(5546만원)의 5.41배로 높아졌다.

소득에 대한 서울 시내 아파트의 전세가 배율은 글로벌 금융위기의 영향이 컸던 2008년 말에는 4.12배에 그쳤지만 2011년 말 5.28배로 최고치를 기록했다. 이후 지난해 말 5.15배로 완화됐지만 이후 다시 급등, 종전 최고치를 경신했다.

다른 지역도 비슷한 추세를 보이면서 전세금 부담이 최고 수준을 기록했다. 실제 서울뿐 아니라 수도권 아파트 전세금은 3.9년치, 전국은 3.1년치의 소득에 각각 달하면서 소득 대비 전세금 부담이 최근 10년 사이 모두 최고 수준에 올라섰다.

서울 시내 주요 구별로는 서초 9.22배, 강남 8.56배, 송파 7.54배, 용산 7.35배 순으로 높았고 그나마 평균 전셋값이 낮은 지역인 노원(3.30배), 도봉(3.32배) 등도 3배는 넘었다. 수요가 많은 99~132㎡(공급)대의 아파트는 서울이 5.60배, 수도권이 4.16배, 전국이 3.49배다.

최성헌 부동산114 과장은 “9월 이후에도 계속 전세가가 오름세를 보이는 만큼 근로자의 전세가 부담이 앞으로 더 커질 수밖에 없는 상황”이라고 분석했다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr