부동산정보업체 부동산써브에 따르면 11월 1주 서울 매매가 변동률은 0.00%, 전세가 변동률은 0.04%를 기록했다.
서울 아파트 매매가는 전주와 변동이 없었다. 지역별로는 강남구(0.01%)·관악구(0.01%)·금천구(0.01%)는 오름세를 보였고 강동구(-0.03%)·양천구(-0.02%)·동대문구(-0.01%)·성북구(-0.01%) 등은 시세가 하락했다.
강남구는 취득세 발표 이후 거래는 많지 않으나 기대감에 시세가 소폭 올랐다. 개포동 주공1단지 56㎡는 500만원 오른 9억~9억4000만원이다. 관악구는 소형, 저가 매물 위주로 거래가 이뤄지며 시세가 상승했다. 신림동 삼성산주공3단지 107㎡는 250만원 오른 2억9500만~3억4500만원이다.
강동구는 둔촌주공 아파트 급매물만 거래가 한 두건 되면서 시세가 소폭 내렸다. 둔촌동 둔촌주공4단지 104㎡는 500만원 내린 6억6500만~6억9000만원이다.
서울 아파트 전세가는 0.04% 올랐다. 지역별로는 광진구(0.08%)·중구(0.08%)·성북구(0.08%)·구로구(0.07%)·노원구(0.06%)·강남구(0.06%)·강서구(0.06%)·서초구(0.06%)·동대문구(0.05%)·양천구(0.05%) 순으로 상승했다.
광진구는 전세 물건 부족이 장기간 지속되면서 이번주도 시세가 올랐다. 자양동 현대6차 85㎡는 500만원 오른 2억7000만~2억9000만원이고 현대아이파크 122㎡는 500만원 오른 3억2000만~3억4000만원이다.
노원구도 전반적으로 전세 수요가 줄었지만 소형은 물건이 없어 물건이 나오면 거래가 된다. 상계동 청암2단지 78㎡는 1000만원 오른 1억7000만~1억8000만원이고 상계동 주공10단지(저층) 59㎡는 250만원 오른 1억3000만~1억6000만원대다.
강서구는 전세 비수기에 물건도 없어 거래 자체가 많지 않지만 전세 물건은 여전히 부족하다. 방화동 개화산 동부센트레빌 106㎡는 500만원 오른 2억1500만~2억3250만원이고 도시개발12단지 82㎡는 500만원 오른 1억5750만~1억7000만원이다.
취득세 소급일정 발표 이후 수도권 아파트 매매 시장도 문의가 다소 늘었다. 실수요자 위주로 중소형 아파트 등 저렴한 매물은 거래도 간간히 이뤄지고 있다. 전반적으로 전세 수요가 줄고 문의도 줄었지만 물건 부족이 장기화되면서 전셋값은 여전히 오름세다.
부동산써브 조사에 따르면 11월 1주 매매가 변동률은 경기 0.00%, 신도시 0.01% 인천 0.00%를 기록했다. 전세가 변동률은 경기 0.02%, 신도시 0.03%, 인천 0.02%다.
경기 아파트 매매가는 0.00%를 기록했다. 지역별로는 시흥시(-0.02%)·파주시(-0.01%)가 내렸고 김포시(0.01%)·안양시(0.01%)·안성시(0.01%)·광명시(0.01%)·용인시(0.01%) 등이 올랐다.
김포시는 전세 문의는 줄었지만 간간히 전세 수요가 매매로 전환되고 있다. 특히 취득세 발표로 문의도 늘었다. 장기동 전원마을3단지월드5차 112㎡는 1000만원 오른 1억9000만~2억3000만원선.
신도시는 0.01% 상승했다. 일산(0.02%)만 소폭 오름세를 보였고 다른 곳은 변동이 없었다. 일산은 소형 아파트 매매가가 상승했다. 주엽동 문촌마을12단지유승 80㎡는 500만원 오른 1억7500만~1억9000만원이고 문촌마을9단지주공 63㎡는 500만원 오른 1억5500만~1억7500만원이다.
인천은 부평구(0.01%)만 올랐고 다른 곳은 변동이 없어 전반적으로 조용하다. 부평구는 지난 달에 비해서는 거래가 줄었지만 실수요 위주로 매수세가 있다. 삼산동 주공미래타운3단지 85㎡는 500만원 오른 1억8000만~1억9500만원이고 십정동 예원 76㎡는 1000만원 오른 1억6000만~1억8000만원이다.
경기 아파트 전세가는 0.02% 올랐다. 지역별로는 김포시(0.08%)·시흥시(0.08%)·이천시(0.08%)·의왕시(0.06%)·부천시(0.06%)·의정부시(0.05%)·구리시(0.04%)·안양시(0.03%)가 올랐다.
의왕시는 문의가 많이 줄었지만 전세 물건 부족이 여전해 오름세다. 전반적으로 거래는 잘 이뤄지지 않고 있다. 내손동 우미린 110㎡는 500만원 오른 3억~3억2500만원이고 의왕내손e편한세상 84㎡는 500만원 오른 2억7000만~3억원이다.
신도시는 0.03% 상승했다. 일산(0.08%)과 평촌(0.06%)이 올랐다. 평촌은 전세 물건 부족이 지속되고 있다. 평촌동 향촌마을롯데 78㎡는 1000만원 오른 2억3000만~2억6000만원이다.
인천은 0.02% 올랐다. 남구(0.09%)·중구(0.09%)·계양구(0.03%) 부평구(0.02%) 순으로 상승했다. 계양구는 전세 물건이 아예 없다. 문의는 간간히 있어 가격만 맞으면 바로 거래된다. 효성동 하나 108㎡는 500만원 오른 1억~1억2000만원이다.
한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
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