중개업자 절반 "행복주택, 전세난 안정에 기여"

행복주택 예정지 중 한 곳인 오류지구

[아시아경제 한진주 기자] 부동산 중개업자 중 절반(55.9%)이 행복주택이 전세난 안정에 기여할 것으로 내다봤다. 행복주택이 추진되면 인근 주택의 매매나 전·월세 가격이 하락할 것이라는 응답도 83%(389명)에 달했다.

19일 부동산써브가 전국 회원 중개업소 465곳을 대상으로 지난 12일부터 나흘간 행복주택과 관련한 설문조사를 실시한 결과, 행복주택이 전세난 안정에 크게 기여(11.6%)한다는 답변과 어느 정도 기여(44.3%)한다는 답변이 응답자의 절반을 넘었다. 행복주택이 전세난에 별로 도움 되지 않을 것이라는 답변은 33.1%(154명), 전혀 도움 되지 않을 것이란 답변은 11.0%(51명)로 나타났다.

이번 설문에 참여한 중개업자들 중 83.7%(389명)는 행복주택이 추진되면 주변 부동산 매매·전세가격 둘 중 하나가 하락하거나 매매·전세 둘 다 하락할 것으로 예상했다.

'행복주택 추진 시 주변 부동산 가격'에 대한 질문에 매매가격과 전·월세가격 모두 하락할 것이라는 답변이 47.1%(219명) ▲매매가격은 하락하고 전·월세가격은 영향이 없을 것이라는 답변은 18.7%(87명)였다. ▲매매가격은 영향이 없고 전·월세가격은 하락한다는 답변은 17.8%(83명) ▲매매가격과 전세가격 모두 영향이 없을 것이라는 답변이 16.3%(76명) 순으로 나타났다.

'행복주택 준공 이후 가장 우려되는 문제점'에 대한 질문에는 기존 주민들과의 갈등이라는 응답이 37.8%(176명)로 가장 많았다. 다음으로 ▲저소득층 밀집에 따른 슬럼화 29.2%(136명) ▲인구 과밀화 및 학교 여건 악화 18.9%(88명) ▲교통 체증 증가 14.0%(65명) 순이었다.

'행복주택 추진'에 대해서는 찬성 31.0%(144명), 반대 47.3%(220명), 잘 모르겠다(보류)는 의견이 21.7%(101명)로 찬성보다 반대의견이 더 많았다.

행복주택 추진에 대한 입장과 이유를 묻는 주관식 답변에서는 저소득층 및 서민 주거 안정을 위해 필요하다는 의견과 역효과가 날 수 있고 현실성이 떨어지므로 민간에 맡겨야 한다는 반대 의견도 나타났다.

한편 행복주택 추진이 전세난 해결에 기여할 것으로 본다는 의견이 55.9%(260명)로 도움을 주지 못할 것이라는 응답비율 44.1%(205명) 보다 앞서 공급 확대 측면에서 다소 긍정적인 평가를 받은 것으로 해석된다.

조은상 부동산써브 부동산리서치팀장은 "부동산 가격 하락을 우려한 기존 거주자들은 사업 자체를 반대할 수밖에 없고 향후 추진 지역에서도 같은 양상이 나타날 수 있다"며 "행복주택 추진 시 기존 거주자들에게도 이익이 될 수 있는 혜택을 최대한 제시하고 행복주택 입주 후에도 갈등이 최소화될 수 있도록 추진 과정에서 다양한 의견 수렴이 필요하다"고 말했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr