18일 부동산114에 따르면 지난달 서울 아파트 월세 전환율은 6.68%로 2002년 이후 최저치로 하락했다. 최고점을 기록한 지난 2002년 12월(10.04%)에 비해 3.36%포인트 하락한 수치다. 다시 말해 전셋값이 1억원인 아파트를 보증금 없이 월세로 전환할 때 연간 월세가 2002년 1400만원에서 668만원으로 절반 이상 하락했다는 이야기다.
반면 전셋값은 폭등했다. KB부동산 알리지 조사 결과 전국 및 수도권 주택의 전셋값은 올해 각각 0.37%, 0.46% 올랐다. 이같은 상승세는 최근 과천·용인 등 가격이 상대적으로 저렴한 수도권 외곽지역 주택으로 확산되고 있다.
이처럼 전세와 월세시장 간 양극화가 심화되고 있는 것은 수요가 몰려 품귀현상을 빚고 있는 전세에 비해 저금리 장기화로 월세물량이 넘치고 있기 때문으로 풀이된다.
배경환 기자 khbae@asiae.co.kr
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