주택분양 성수기.. 6월에만 4만가구 몰려나온다

(자료제공 : 부동산써브 부동산연구팀)

[아시아경제 한진주 기자]주택시장이 얼어붙을새라 분양물량이 몰려나온다. 5일 부동산써브에 따르면 6월 한달동안 전국에 총 4만3245가구가 일반분양될 예정이다.

지난 5월31일부터 85㎡(이하 전용면적 기준)초과 주택 청약가점제가 폐지돼 유망 단지들의 중대형 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 판교 알파리움의 경우 물량 중 50%만 청약가점제가 적용된다.

◆서울, 도심재개발 보금자리지구 등 분양= 강남에서는 내곡보금자리지구가 내달 분양된다. 지난달 SH공사가 공급한 ‘내곡보금자리7단지’는 27가구 모집에 총 948명이 청약해 평균경쟁률 35대 1을 기록할 만큼 인기가 높았다. 따라서 6월 분양 예정인 4블록도 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

현대엠코는 내곡보금자리 4블록에 공급하는 ‘서초 엠코타운 젠트리스’를 분양할 예정이다. 지하 1~지상 9층 84~114㎡ 총 256가구로 구성된다. 지하철 신분당선 청계산입구역, 양재대로, 경부고속도로 양재IC 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에는 농협 하나로클럽, 코스트코, 청계산, 양재시민의숲, 양재천 등이 있다.

그 외에 GS건설 ‘공덕자이’, 현대산업개발 ‘인왕산 2차 아이파크’ 등 도심 재개발 단지도 수요자들의 관심을 끌 전망이다.

위례 힐스테이트 조감도

◆수도권, 위례·판교·하남 분양= 수도권은 위례신도시를 비롯해 판교알파리움, 송도 더샵 알짜 분양 물량이 대거 쏟아진다.

현대건설은 경기 성남시 위례신도시 A2-12블록에 공급하는 ‘위례 힐스테이트’를 분양한다. 지하 2~지상 14층 14개동, 99~110㎡ 총 621가구로 구성된다. 건설 예정인 8호선 우남역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 인근에 상업지구가 밀집해 있고 가든파이브, NC백화점, 이마트, 롯데마트, 가락농수산물시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

롯데건설 등이 참여한 ㈜알파돔시티가 4일 경기 성남시 분당구 백현동 C2-2블록과 C2-3블록 '알파리움 아파트'의 청약접수를 시작한다. C2-2블록은 지하 3~지상 19층 전용면적 96~203㎡ 총 417가구다. C2-3블록은 지하 3~지상 20층 96~203㎡ 총 514가구로 구성된다. 신분당선 판교역과 연결되고 경부고속도로 판교IC, 서울외곽순환도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 알파돔시티 내에 백화점, 대형할인점, 쇼핑몰, 멀티플렉스 영화관 등의 편의시설이 들어설 예정이다. 보평초, 신백현초, 보평중, 삼평중, 신백현중, 보평고, 삼평고, 이매고 등이 있다.

LH가 10일부터 경기 하남시 하남미사보금자리주택지구 A18블록과 A19블록에 공공분양(사전예약 물량 포함) 물량을 공급한다. A18블록은 74~84㎡ 1455가구, A19블록은 821가구로 구성된다. 서울 강동구와 접해 있어 강남 접근성이 좋고 강일·상일IC 교통 여건도 좋은 편이다. 지구 내에 서울지하철 5호선도 들어설 예정이다.

포스코건설이 7일 인천 연수구 송도국제도시 ‘송도더샵 그린워크 3차’의 청약접수를 진행한다. 지하 2~지상 34층 9개 동, 69~117㎡ 총 1071가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역과 국제업무지구역을 이용할 수 있다. 센트럴파크몰, 커낼워크, 센트럴파크, 달빛공원 등의 편의시설과 신정초, 신정중, 연송고, 채드윅 송도국제학교 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆지방은 충남권에 분양 몰려 = 지방은 수도권에 비해 아직까지는 분양시장 분위기가 좋지만 세종시를 비롯해 최근 분양 성적이 예전 같지 않아 호조세가 지속될수 있을지 관심이 모아지고 있다.

한신공영은 5일 강원 강릉시 홍제동 ‘강릉 홍제 한신휴플러스’의 청약접수를 진행한다. 지하 1~지상 19층 6개동, 59~84㎡ 총 391가구로 구성된다. KTX 신강릉역이 개통될 예정이다. 단지 인근에 홈플러스, 강릉의료원, 강릉고속버스터미널, 남대천 수변공원, 남산공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

동일토건은 충남 천안시 용곡동 ‘천안 용곡2차 동일하이빌’을 분양할 예정이다. 지하 2~지상 20층 10개 동, 84~103㎡ 총 592가구로 구성된다. 남부대로, 서부대로, KTX 천안아산역 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 이마트, 홈플러스, 등의 편의시설을 이용할 수 있고 용소초, 용곡초, 용곡중 등의 교육시설도 인접해 있다.

한진주 기자 truepearl@