하우스푸어 구제…월세금 4.15% 부담 줄어
우리은행은 주택담보대출의 과도한 원리금 부담으로 인해 탈출구가 없는 ‘하우스 푸어(House poor)’를 구제하기 위한 대책으로 ‘신탁 후 임대 제도(Trust and lease back)’를 시행했다고 1일 밝혔다.
트러스트 앤 리스백 제도는 신탁등기로 소유권을 은행에 넘기고 3~5년간의 신탁 기간동안 대출 이자 대신 월세를 내는 방식이다.
15~17%의 고금리인 연체이자와 원금 상환 부담에서 벗어나 일반적인 주택담보대출의 최저금리 수준인 4.15%의 임대료만 내면된다. 더 이상 대출이 불가능한 주택을 은행 신탁자산으로 귀속해 가압류 등 채권추심에서 벗어날 수 있고 신용불량자로 전락할 위험이 줄어든다.
우리은행은 이 제도를 6개월간 시행하고 향후 시장의 반응을 보고 확대 여부를 결정할 예정이다.
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