상황이 이런데도 꿈적하지 않던 정부가 어제 이명박 대통령이 을지국무회의에서 "가을 전ㆍ월세 파동이 예측되니 단기적으로라도 필요한 조치가 있는지 점검하라"고 지시하자 급박하게 돌아가고 있다. 오늘 청와대 보고에 이어 당정협의를 거쳐 이번 주 안에 전세대책을 발표하겠다고 한다. 마치 을지훈련을 하듯 전세대책을 마련하는 모습이다.
최근 전세대란은 2008년 글로벌 금융위기 이후 주택 공급이 줄고 집값이 떨어지는 상황에서 매매보다 전세 대기 수요가 많아지며 나타난 구조적 현상이다. 실제로 지난 1~7월 아파트 입주 물량은 11만1000여가구로 지난해의 3분의 2 수준에 그쳤다. 2000년 이후 1~7월 평균 입주물량과 비교해도 27% 줄어든 수치다. 더구나 글로벌 재정위기 이후 매매시장은 더욱 위축되는 모습이다.
전세대책은 마땅히 이런 공급과 수요를 아우르는 치밀한 대책으로 마련돼 제대로 실행돼야 한다. 주무부처인 국토해양부는 물론 주택 관련 세금 문제를 맡고 있는 기획재정부 등 경제부처와 서울시 등 지자체가 함께 고민해 풀어가야 한다. 하지만 올 초 마련한 재개발ㆍ재건축 이주 수요 분산, 저리 전세자금 지원 등의 임시대책은 여태 관련 법령이 국회를 통과하지 못해 전셋값 진정에 도움을 주지 못하는 실정이다.
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