IBK투자증권의 박승영 투자전략가는 31일 보고서에서 '총부채상환비율(DTI) 규제완화의 최정목적은 부동산 가격 띄우기가 아닌 내수소비진작에 있다'며 수혜엽종 역시 내수주 전반으로 폭넓게 봐야 한다고 강조했다.
그는 부동산 가치의 하락에 대해 "기업으로 치환해 생각하면 재무제표상의 대차대조표가 악화되는 것과 유사하다"고 설명했다.
따라서 이번 부동산종합대책의 최상 시나리오는 부동산 가격 상승이 아닌 가격 하락을 멈추게 하는데 있는 것으로 분석됐다. 박 투자전략가는 "실물 경기가 양호하고 국내 소비가 자산가격에 근거한 것도 아니어서 자산가치 상승이 소비증가의 충분 조건은 아니다"며 "또 부동산 가격이 급등할 경우 이를 노린 대출이 늘어나 금융부분 부실이 커질 위험도 있기 때문에 이런 맥락에서 이번 조치 발표 후 주택가격 보합세를 유지할 것이라는 전망이 설득력이 있다"고 지적했다.
강미현 기자 grobe@
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