세종시 인근 대전, 청주 분양권 시장 강세

[아시아경제 오진희 기자]세종시와 인접한 대전 유성구, 충북 청주시 등 충천권 분양권 시장이 무서운 상승세를 보이고 있다.

1일 부동산정보업체 닥터아파트가 지난 1월 1일부터 28일까지 전국 분양권 시세 상승률을 조사한 결과 0.03%로 지난달(0.01%)에 비해 0.02%포인트 올라 보합세를 보였다. 반면 충청권은 0.35%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 지역별로는 대전이 0.55%로 가장 높은 상승률을 기록했으며 충북 역시 0.47%의 상승률을 기록했다. 단 충남은 변동이 없었다.

분양권 시세는 조합아파트, 신규 분양 단지 등 입주 전 아파트의 분양가와 프리미엄을 합한 가격을 의미한다.

대전 지역의 입주전 아파트 분양권 평당 평균 매매가는 지난 12월 860만7900원에서 1월 865만4900원으로 올랐다. 특히 이 지역에서 세종시와 지리적으로 가까운 유성구는 지난 한달동안 912만500원에서 918만5700원으로 올라 0.72%로 가장 높은 상승률을 기록했다.

개별단지로는 유성구 내 봉명동 휴먼시아와 상대동 트리풀시티가 올랐다. 봉명동 휴먼시아 99㎡는 한달동안 750만원 올라 2억1984만~2억3484만원이다. 대부분 중소형아파트 위주로 실수요 거래가 이뤄지고 있다. 전체적으로 물건은 많지 않은 상태로 로얄층 로얄동은 가격을 올려도 거래되고 있는 상황이다.

충북에서는 세종시와 인접한 청주시가 0.55% 상승률로 크게 올랐다. 3599가구 대단지 아파트인 청주 사직동 푸르지오캐슬의 155㎡가 750만원 올라 3억~3억5000만원에 가격이 형성돼 있다. 사직동은 청주 중심가에 위치해 있고, 작년 6월 청주검찰청이 이전해 온 산남동 일대와 가깝다. 청주산업단지와도 차로 10분 이내 거리다.

김주철 닥터아파트 팀장은 "지난해 9월부터 세종시 문제가 부상하면서 점차 충청권 부동산 시장에도 영향을 줬다"면서 "이번에 분양권시세에 높은 상승률을 보인 것도 세종시 수정안 발표가 대전 유성구나 청주에 영향을 준 결과"라고 말했다.


반면 수도권은 -0.01%로 지난 12월(-0.02%)에 이어 약세를 보이고 있다. 서울은 0.23%의 높은 상승률을 보였지만 인천(-0.18%) 및 경기(0.13%)에서 약세를 보였기 때문이다.

서울 강동구는 둔촌동 진흥아파트를 재건축한 진흥(푸르지오)가 올랐다. 오는 3월로 입주가 임박한데다 1월 일반분양에 대한 기대감이 높은 상태다. 112㎡B가 1500만원 올라 6억3000만~6억8000만원, 82㎡가 1000만원 상승해 4억7000만~5억1000만원이다.

성북구는 전세난과 전셋값 상승으로 인해 더 투자해 매매를 하려는 세입자들 문의가 많아지고 있다. 입주가 오는 각각 6월과 9월 예정인 길음뉴타운8,9단지가 대폭 올랐다. 길음동 길음뉴타운8단지(래미안) 111㎡가 2500만원 상승한 5억2000만~6억1000만원, 길음뉴타운9단지(래미안) 80㎡는 1000만원 상승한 3억5000만~3억9000만원이다.

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오진희 기자 valere@asiae.co.kr