[매매가이드] '가을시즌 효과 벌써 끝(?)"

일부 골프장들이 '가을시즌 효과'에 대한 반발세로 강한 조정을 받고 있다.

전반적으로 매도와 매수세력이 팽팽한 줄다리기를 거듭하는 혼조 양상이다. 가평베네스트와 남부 등 '블루칩'들이 각각 2000만원씩 상승했지만 렉스필드는 1000만원 떨어졌다. 중ㆍ저가권도 사정이 비슷하다. 골프회원권전문가들은 "시즌에 돌입하면서 어차피 장기적인 상승세가 예상되지만 회원권보유세 등 외부악재도 주시해야 한다"고 조언하고 있다.

▲ 호가만 공방 <고가권>= '블루칩' 골프장의 시세변동은 물량 확보가 쉽지 않아 사실 호가만 상승하는 경우도 많다. 일종의 거품이라는 이야기다. 이스트밸리도 1000만원 올랐다. 강북에서는 서울이 매물부족으로 1000만원 올라 탄력을 받고 있다. 프리스틴밸리는 최근의 '급등 후유증'으로 이번 주에도 1200만원 하락했다.

▲ 골프장 따라 '극과 극', 차별화 두드러져 <중가권>= 상승세가 지속되면서 매도물량이 대거 유입되고 있다. 일단은 골프장별로 희비의 쌍곡선을 그리고 있다. 남서울이 700만원 오르는 등 '근거리 골프장'들이 대체적으로 좋다. 뉴서울은 반면 팔자는 주문이 많아지면서 1600만원, 라데나는 1200만원이나 폭락했다.

▲ 매도물량 감당 못해 하락세 가속 <저가권> = 양주가 300만원 빠지는 등 한동안 강세를 나타냈던 양지와 여주, 안성 등이 매물 증가로 기세가 한풀 꺾였다. '카트도입설'로 가격이 제법 올랐던 한원도 단기조정을 받고 있다. 용평 등 리조트골프장들은 효가철이 끝나면서 소폭 하락세다. 영ㆍ호남 등 지방은 아예 변화가 없다.

김현준 골프전문기자 golfkim@asiae.co.kr